專營 尖沙咀 / 中上環
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今日地產新聞摘要
2014年4月7日
【明報】指,惠州少婦抵押凱旋門,借2.55億二按。惠州「80後」少婦黎嘉敏於2011年,豪擲逾3.4億元購入九龍站凱旋門摩天閣天際屋,一度刷新九龍最貴住宅紀錄。翻查土地註冊處資料,原來業主去年8月再抵押物業,向投資者「磁帶大王」陳秉志借二按,涉高達6000萬元人民幣及1.8億港元(合計共近2.55億港元),市傳該物業近期放售,並以高價5.8億元獲洽購。

【東方日報】指,縱容會所霸靚地,倒貼公帑太荒唐。政府將房屋問題列為施政重中之重,為了找地建屋,可謂出盡法寶,扭盡六壬,結果落得「盲搶地」之譏。其實,香港並不是沒有土地,而是港府嫌貧愛富,選擇性失明,如果能收回僅供少數權貴享用且亂象叢生的私人會所土地,改作建屋之用,足以「大庇天下寒士俱歡顏」,地從何來就不會再是問題。

【新報】稱,辣招落實,樓市更安全。美國聯邦儲備局主席耶倫表示,在明年第一至第二季有加息的可能,對本港樓市起到抑制作用,更加難以瘋癲,市況變得更安全,因為樓市的安全網越來越堅固。加上港府落實印花稅辣招,雖然對住宅樓市造成嚴重打擊,成交量大降,但卻使到市場變得更健康和安全,樓市泡沫爆破的危險大大減少。

【成報】稱,陳茂波促支持增供土地。發展局局長陳茂波昨日指出,政府絕對不會放慢增加土地供應的工作,而改劃土地用途是重點工作,但近期部分改劃土地用途的建議,在個別地區遇上阻力,而他作出解說,亦希望區議會和地區人士顧全大局,理解社會所需,強調反對改劃用地作任何私人住宅發展,可能會影響樓價。

【文匯報】指,樓市價量萎縮,十大屋苑見頂回落,海怡兩月價跌13%。特首梁振英指香港樓市已經不再過熱。事實上,據本報統計,實施「新辣招」至今年2月共12個月來,樓市供求逐漸回復穩定,甚至出現良性的「軟陸」現象。

【星島日報】指,補地價仲裁宜限三個月完成。為加快土地供應,特首梁振英在《施政報告》內宣布在今年中「補地價仲裁先導計畫」,通過仲裁方式加快達成補地價協議,加快補地價程序。

【太陽報】報道,觀塘巨獻財團撲入場。近排市建局都幾積極推地,土瓜灣馬頭角區新山道,同埋觀塘市中心第二及第三發展區,會喺今日同聽日截標同截收意向。劉Sir覺得焦點會落喺計劃打造成「小太古城」嘅觀塘市中心重建項目上,呢個係市建局歷來最大型嘅項目,總投資額達170億元。有測量師老友覺得每方呎樓面地價約莫6,500元,相信大部分發展商都會申請「入場券」,長實(00001)同新地(00016)早排已經話對項目有興趣。

【信報】謂,今季新盤五千伙壓境。各發展商積極部署今季推盤工作。長實(001)深水埗丰滙銷售進入最後階段,荃灣環宇海灣部署接力推售。發展商表示,項目進入直路,樓書預計下周上載,復活節假期有機會開放示範單位,日出康城三期及大埔鳳園項目亦可在上半年推售;新地(016)粉嶺瓏山一號及新世界(017)元朗洪水橋蔚林亦部署短期內推售,連同尖沙咀凱譽。

【蘋果日報】說,西九二手重災,估值減最多15%。銀行恐樓市爆煲狂削二手樓估值。本報追蹤全港20個屋苑,過去八個月銀行估值全面插水,其中過去備受內地客熱捧的西九龍成重災區,銀行估值被大幅調低最多15%。
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