專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

Eng
今日地產新聞摘要
2014年3月27日
【明報】指,亞太研究所經濟政策主任羅祥國﹕港樓貴屬必然限按礙上車。高樓價惹來社會不少怨氣,年輕人更經常埋怨上車困難。香港亞太研究所經濟研究中心經濟政策研究計劃主任羅祥國認為,香港作為國際大城市、大都會,租金高和樓價高乃是難以避免的,政府為打壓樓價而收緊按揭,反而令一般市民更難上車買樓,政府若想幫助低下階層改善居住問題,應集中提供多一些公屋或居屋,打殘樓價反會造成不良影響。

【成報】稱,加息幅度或超預期,金管局:切莫過度舉債。本港樓市目前受多重因素衝擊,除去私人住宅及土地市場上的負面消息之外,美聯儲提前退市的陰霾亦將觸動物業市場的敏感點。金管局在日前發表半年報告指出,利率上升時間及幅度料比市場預期的更加悲觀,以按揭息率上升300點子為例,屆時收入槓桿比率將會飆升至83%,若物業按揭期限為20年,則還款負擔將增逾3成。

【文匯報】指,呂志和:樓市難再急增長,料美循序漸進加息,買地不訂目標。市場憂慮美國提早加息言論不絕於耳,嘉華國際主席呂志和認為,市場無需對此過分恐慌,亦不宜太樂觀,相信美國會循序漸進加息,坦言未來本港樓市急增長機會不大,並預期樓價調整會持續一段較長時間,更表明今年公司在香港賣樓數量不多。不過,呂志和強調,若市民有住屋需要,現在則是時候買樓。

【星島日報】指,代理違規懲處投訴個案減。地產代理監管局於今年初實施紀律處分新計畫,以簡化及加速處理簡單而常見的違規個案,局方表示,新計畫實施情況理想,至今共有二十宗相關違規個案,當事人全數選擇以新計畫處理,而今年首季接獲投訴及已處分個案,按年分別減少約三成及六成。

【東方日報】指,日出康城第四期接17意向。今年已先後有鐵路項目及政府地連環流標,不過昨截收意向書的港鐵(00066)將軍澳日出康城第四期物業發展仍有不俗反應,共吸引17家財團遞交意向書,包括日出康城「大地主」長實(00001)、新地(00016)等大型發展商,而內地財團萬科置業(香港)亦再度出擊申請鐵路上蓋「入場券」。業界認為,項目要避免流標,需放寬招標條款,市場料項目估值最高約32.9億元。

【新報】稱,二手價遭殃,美加息明確。近期困擾環球股樓市場之因素可謂「一波未平,一波又起」,先有內地人行接連「抽水」,令內地股市及人民幣匯價急挫等利淡因素;而早前美國聯儲局主席耶倫亦表明,將進一步縮減買債100億美元,至550億美元;另又明言將於今年秋季開始停止買債,而且或於明年春季開始加息。筆者預期,在加息及停止買債步伐更趨明朗化下,料定必對未來樓市起一定阻嚇作用。

【太陽報】報道,150億工商盤排隊賣。由於市場已逐漸消化雙倍印花稅「辣招」,唔少發展商已準備短期開售旗下商用物業,計吓數包括有4個寫字樓新盤及1個工廈新盤,同埋2個零售物業,都會喺今年上半年賣,呢批物業市值加埋超過151億元。其中新地(00016)同王氏國際(00099)等合作發展嘅觀塘海濱道181號商廈項目,有消息話短期會推出部分樓面,意向呎價由約1.2萬至約1.5萬元。

【蘋果日報】說,同區兩地擬大增樓面。下年度兩幅馬鞍山區地皮招標,勢將以馬鞍山白石地皮每呎樓面地價約4,200元作為指標。政府計劃大增兩幅地皮的密度,增加逾百伙,令兩地合共提供逾700伙。測量師抱持審慎態度,估計每呎樓面地價由3,500元至4,500元。

【信報】謂,昇御門加推29伙,周日先到先得。深水埗丰滙收票節節上升,市場消息指出,截至昨日累收約4440票,以周六發售的216伙計,超額19.6倍;紅磡昇御門昨日亦加推29伙於本周日先到先得發售,價單平均呎價2.05萬元,折扣後入場費約1669萬元。
我們使用 cookies 與相似的技術來啟用我們網站上的服務與功能, 並瞭解您與我們服務的互動。點擊接受即表示您同意我們使用該技術進行行銷與分析。 查看 私隱政策
接 受