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今日地產新聞摘要

2014年3月14日

【明報】指，「港人港樓」喜雅入伙個半月，租賃旺。全港首個「港人港樓」深水喜雅入伙約1個半月，屋苑租務交投活躍，上月入伙至今，已錄約30宗租賃成交，平均實呎30元，呎租較同區屋苑指標西九四小龍高約7％。

【蘋果日報】說，辣招拖累銷售，基本盈利跌8.5%，太地：18個月無投地。受雙辣招影響物業銷售，太古地產（1972）去年基本盈利倒退8.5%。管理層料今年樓市持正面態度，相信住宅樓價不會大跌。太地亦會維持派息比率佔基本盈利50%的政策。

【成報】稱，長實：政府不會賣平地。曾吸引包括長實（001）在內的等本港5大發展商入標的白石角地王，前日破天荒以流標收場。長實地產投資董事黃思聰昨日表示，對地皮流標感到可惜，但他認為政府會堅守官地標售的底價，不會妥協於市況「賣平地」，加之建築成本高企，因此預計流標對後市無影響，樓價亦不會下跌。

【東方日報】指，中海：港樓價難大跌。中國海外（00688）去年連吞首兩幅啟德發展區「港人港地」，但今年最終沒有參與該區的三幅地投標，副主席肖肖重申，集團重點在內地，在港澳地區基本策略是適度參與。他相信本港樓價大跌機會不大。

【信報】謂，葵青五地建住宅，區議員反對。政府陸續就改劃用地作住宅用途，分批到地區諮詢，其中葵涌及青衣共有五幅原屬「政府、機構或社區（GIC）」和「綠化地帶」等用途的地皮，改作住宅用途。有關建議昨提交區議會討論，區議員普遍擔心對交通等造成負面影響，作出反對。

【新報】稱，明年私宅落成跌近兩成。政府私宅土地供應總量屢創新高，惟落成量卻見調頭下跌。據中原研究部數字，估計明年私宅落成量將較今年跌近兩成，當中土地供應重鎮新界區，更出現落成量比率創11年新低，僅佔不足一半，港九來年一手住宅落成量則分別創近十年新高。

【星島日報】指，財團壓低地價抗衡辣招風險。大埔白石角地皮流標，續成為市場焦點，在樓市辣招衝擊令樓價回落下，多個大財團均壓低出價抗衡風險，當中最高僅約每方呎四千元水平，有入標發展商均解畫，指建築費不減反加下，該出價計每方呎成本要一萬元（建築面積），計入利潤折算實用呎價約一萬五千元水平。

【太陽報】報道，勿地臣街3億新舖王。內地旅客嚟香港血拼都會首選港島銅鑼灣，難怪該區舖位愈搶愈貴。繼日前波斯富街有舖位以天價賣咗之後，尋日最新收到勿地臣街雙號一個地舖亦連租約以3億元賣咗，呎價去到37.5萬元，有機會創條街舖位呎價新高。

【文匯報】指，港優質寫字樓租金微跌。萊坊「亞太區優質寫字樓租金指數」在去年2013年第四季微升0.8%，現時指數比2008年第二季金融危機前的頂峰高出3.1%。由於寫字樓淨吸納量反彈，按季增加19%，以東南亞地區升幅最為顯著，因此期內只有六個市場租金錄得跌幅，使2013年以強勢作結。

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