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今日地產新聞摘要

2014年1月29日

【明報】指，荔枝山莊涉違租契，梁福元遭地主收地。十八鄉鄉委會主席梁福元及其任董事的公司，疑將租用的地皮作非農業用途和僭建，被地主指控違反集體政府租契規定，地主日前入稟區院要求梁等交還地皮。梁昨回應該地位於元朗荔枝山莊邊緣，解釋僅在該地搭「棚仔」放工具，若政府最終不批准土地作其他用途，他願意「還原」。

【東方日報】指，張炳良認建屋達標挑戰大。政府宣布未來十年的建屋量達四十七萬個住宅單位，涉及要更改綠化地帶及「政府、機構或社區」用地建屋，容易激起地區人士反對，有立法會議員質疑政府難以達到新的建屋目標。運輸及房屋局局長張炳良承認要達致建屋目標挑戰非常大，必須取得社會整體及地區人士支持，政府會盡力將增建房屋對社區帶來的影響減至最低。

【信報】謂，滙證料今年樓價跌15%。滙豐證券預料今年本港樓價跌15%，惟已較外資大行美銀美林及摩通等預期下跌20%至30%為佳。市場人士揣測美國削減買債規模步伐將加快，引發多個新興國家出現「走資潮」，香港市場亦難以倖免。本港樓價躍升多年積累不少泡沫，資金撤走隨時對樓市造成衝擊。

【太陽報】報道，津巴布韋入稟追討豪宅業權。非洲南部國家津巴布韋共和國的政府昨入稟香港高院，控告一間本港註冊的公司及大埔龍成堡一間獨立屋豪宅的註冊業主，要求法庭頒令宣布津國政府是該間佔地逾四千七百平方呎連私家泳池獨立屋的真正屋主，並要求對方將該獨立屋的業權歸還津國政府。外界一直盛傳，該獨立屋其實是津巴布韋總統穆加貝於多年前，為來港讀大學的女兒所購置之居所。

【蘋果日報】說，無後悔遲發展地產。與呂志和同期出道的「80後」本港富豪：長和系李嘉誠、新世界（017）鄭裕彤、恒基地產（012）李兆基，都是靠做地產致富。60年代呂志和站在地產發展與建築材料的分岔路，最後選上後者，錯失香港地產黃金年代。「我唔係regret（抱憾），我心高興，認為咁樣處理得啱嘅」。

【星島日報】指，郭氏兄弟大和解。新鴻基地產（016）的家族紛爭，昨日出現戲劇性轉變，家族達成大和解，大哥郭炳湘重新被納入可均分家族持股權益，但會辭任新地非執行董事一職。

【成報】稱，三官地招標，估值14.78億。政府繼續加強土地供應。地政總署昨日公布，2幅分別位於筲箕灣及沙田住宅地及1幅長沙灣商業地，將於2月21日起招標，並於4月4日截標。其中位於筲箕灣的住宅地皮位於填海區，享開揚海景，較受矚目。市場對其樓面呎價估值介乎7,000至8,000元。

【文匯報】指，恒地年推6盤，涉2400伙。去年賣樓逾160億元目標的恒基地產代理，今年乘勝追擊，恒基地產營業(一)部總經理林達民昨表示，恒基地產代理今年將推出8個項目（連同合資及代理項目），涉及2,766伙，總實用面積達165萬方呎，銷售目標為160億元。他指出，將會以貼近市場價格推盤，但亦要考慮該盤的質素與二手樓的差距有多少。

【新報】稱，居二成交升逾8%，創3年高。受白表居屋熱潮帶動，去年居屋第二巿場交投暢旺，錄得1,753宗成交，按年升8.6%，創3年新高，涉資49.55億元，按年上漲31%，創16年新高。

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