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今日地產新聞摘要

2014年1月9日

【明報】指，開元張一鳴﹕小心摸頂；威格斯何繼光﹕北望神州，探討辣招下樓市形勢。香港財務策劃師學會最近在周年會議上舉辦地產論壇，邀得開元集團資產管理行政總裁張一鳴、威格斯集團董事總經理何繼光，以及《明報》地產版主管陸振球，一起分析樓市最新形勢及探討如何作出部署。

【東方日報】指，恒生追殺幾百萬按揭夢熊未找數。前全國政協委員兼上市公司東方明珠石油前副主席劉夢熊，近期除被涉嫌串謀詐騙及妨礙司法公正兩宗刑案纏身外，日前更捲入懷疑桃色錢債糾紛。一名曾聲稱與劉夢熊有一段情的女子，八年前以三千萬元購入跑馬地禮頓山一豪宅單位，但因欠繳按揭還款，前日被銀行入稟追債，訴狀更揭發原來劉夢熊為該女子擔任按揭擔保人，因此他亦同遭銀行追討。劉夢熊昨在被問到與該女子關係時，未有正面回應。

【蘋果日報】說，住宅租金連升八個月。樓市牛皮，準買家選擇租樓觀望，帶動本港住宅租金持續上升。根據差餉物業估價署最新公佈的數據顯示，11月份整體租金指數按月升0.38%，為連續8個月上升，累計升幅3.55%。其中，細單位租金累升4.5%，但大單位租金卻累跌1.51%，跑輸大市。

【新報】稱，陳茂波揚言從嚴處理，領匯擅增商場出租面積。領匯轄下包括赤柱廣場在內的3個商場，在未得到地政總署批准下改建，增加商業樓面面積而涉嫌違反地契，發展局局長陳茂波表示，已責成地政總署嚴謹把關。他指政府會嚴正跟進事件，地政總署正在處理中，不會因為領匯的身份而從寬處理。

【星島日報】指，地監局高層紛「跳船」，業界感突然。地產代理監管局部分高層先後「跳船」離任，繼上任僅一年多的行政總裁伍華強後，擔任該局執行總監黃維豐，亦於今月初因個人理由離職。有業界商會代表直言，對於該局先後有兩名高層離職感到突然，關心局方未來安排等。

【成報】稱，法巴料今年本港樓價跌5至10%。受到「辣招」影響，本港去年樓市淡靜。法國巴黎銀行昨發表地產展望報告，預計本港今年住宅樓價會回落5%至10%；而中環的甲級寫字樓租金會回升。內地樓市因麵對結構性調整，一二線城市和三四線城市，樓價會個別發展，一線城市樓價會上升一成左右；而三四線城市的樓市則已出現泡沫，樓價或會下降。

【文匯報】指，屯門15地改用途建住宅，11幅供8000私宅，或納來年賣地表。政府致力開拓土地資源，最近將目標瞄向新界北一帶的綠化及社區用地，繼早前建議將大埔8幅地皮改作住宅發展後，昨日再大舉將屯門15幅綠化及社區用地改發展住宅，並適度提高地積比率，其中11幅私人住宅地可提供8,000伙，連同早前大埔的地皮，合共18幅用地共約12,190伙至12,620伙私宅單位可望加入來年賣地計劃內。

【太陽報】報道，工商5老手鎖定獵物。自從美國聯儲局開始話退市，加息周期進入倒數階段，但本港唔少資深投資者話今年仍然會入市。其中喺近年動輒豪擲億元入市嘅廖偉麟（Jeffrey）話，佢哋今年會更勇，目標吸納甲級寫字樓同埋商場，諗住投入資金45億元，比起舊年多一成八。而「舖王」鄧成波（波叔）仍然至愛全幢工廈，會再大手吸納。

【信報】謂，冀施政報告助紓建築業人才荒。近年政府大力推動基建，加上不少私營項目和房屋發展計劃相繼上馬，令建築業進入「黃金十年」，但也突顯行業人才荒情況極為嚴峻。南豐發展董事總經理蔡宏興期望，行政長官梁振英下周公布的《施政報告》可帶來新的方向，助行業解決人手不足的困境。

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