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今日地產新聞摘要

2013年12月4日

【蘋果日報】說，明年樓價料跌15%。物業顧問萊坊發表2014年本港樓市預測，預料一般住宅樓價跌10%至15%，抗跌力較強的豪宅料跌5%至10%，核心區甲級寫字樓價格及租金跌最多5%。舖位方面，商場舖租料升5%，地舖租金則維持穩定。

【信報】謂，地建會6招加快住宅供應，倡轉移發展權，推行租金券。政府早前就長遠房屋策略進行公眾諮詢，地產建設商會也在限期前提交意見書，就增加房屋供應提出6招，包括轉移土地發展權和引入租金券（RentalVoucher）等。不過，商會擔心，若新住宅供應過多，可能令資產價格大跌，使中產受累。

【文匯報】指，政府年初或「加辣」。近期樓市由「送稅」的一手樓撐起，萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管林浩文認為，明年住宅市場將續由一手樓主導，但若未來3個月至4個月新盤銷情持續暢旺，政府或加重徵收買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）。

【東方日報】指，加建插針公屋，葵青居民望完善配套。葵青區議會房屋事務委員會昨討論房屋署擬於大窩口道興建兩座公屋，議員基本上支持，但要求房署增加社區設施，並與運輸署商討改善交通配套。房署表示會盡量提供社區設施，稍後進一步收集議員及居民意見，研究提供哪些設施。

【星島日報】指，屋署令珠城業主拆僭建物。銅鑼灣珠城大廈嚴重僭建經本報報道後，屋宇署終回應稱將向大廈所有僭建物業主發出清拆令，但僭建物令受害業主蒙受損失，大廈管業處稱立案法團清拆僭建存在一定難度，現寄望署方行動，立法會議員繼續狠批屋宇署辦事拖延，要求加強進度。

【明報】指，陳韻雲傳5.38億購白加道屋。近日一手市場錄得不少名人入市，市場消息指出，上周和黃（0013）售出的山頂白加道28號3號屋，買家正是資深物業投資者、地監局主席陳韻雲；她昨日透過地監局回覆指出，不會就上述消息作回應。

【新報】稱，樂融軒周六開賣，區內二手議幅5%。房協筲箕灣樂融軒將於本周六正式開售212伙，昨日項目正式進行登記抽籤程序。房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍表示，正式公布樂融軒僅收272票，與近期新盤「票王」可謂天與地，而認租長者屋登記僅得31個。而大部份申請者來自港島區，約佔75%。

【太陽報】報道，逾千萬成交佔21%新高。豪宅新盤熱賣，帶動逾千萬元成交比例急增，土地註冊處資料顯示，上月住宅買賣登記按月升10.6%至3,790宗，其中逾千萬元買賣佔777宗，佔比例達21%，創紀錄新高。

【成報】稱，囍滙二期周四推220伙5倍超購。前兩輪銷售成績十分省鏡的灣仔「囍滙」二期，將於周四開始推售第三輪220伙單位。項目發展商之一信和置業（083）昨日表示，項目累積錄逾1,350個登記，已獲逾5倍超額認購；由恒地（012）牽頭發展馬鞍山迎海2期「迎海．星灣」也快應市，公司營業部總經理林達民昨日表示，項目尚未有預售樓花，但一經獲批，會即時推售首批不少於170伙單位。

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