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今日地產新聞摘要
2013年10月29日
【明報】指,巴克萊:樓價後年底前跌三成。再有大型券商看淡香港樓市,巴克萊昨發表研究報告指出,該行預期香港住宅樓價可在2015底前下調達30%,並指一般預測香港樓價只會調整15%,乃忽略了除息口會回升外的其他利淡因素。

【信報】謂,雙非童置業倡代理人須證明關係。買家印花稅(BSD)等辣招推出滿一年,相關法例繼續在立法會審議,就雙非兒童可以委託其他人買樓而毋須繳BSD等,政府倡以行政措施確保單位的用途,並會研究其他行政方法,強調若就雙非兒童作額外限制,可能會造成歧視。

【新報】稱,發展商救活代理。近日一手市場因有個別發展商減價促銷樓盤而重現熱鬧氣氛,二手業主因應市況,願意略為減價,令二手成交量得以回升,甚至惹來樓市復甦之說。結果特首梁振英馬上表明,現階段絕不會減少調控樓市的辣招,否則樓市很可能回復到政府實施辣招前的狀態。言下之意,即樓市仍處危險期,市場上的代理依然正面對持久的硬仗。

【星島日報】指,橫琴推兩地吸港商競投。位於珠海之橫琴,將於下月有兩項大型商住用地推售,該項目昨天來港作推介會,並吸引多家地產商中國部負責人出席,兩項目涉地面積二百九十萬方呎,可建樓面達六百萬方呎,涉及住宅發展料價值逾五十億元(人民幣,下同),其中新地及恒地等代表,均指有興趣積極研究項目。

【成報】稱,公屋聯指出四缺失。「公屋聯會」代表昨日與運輸及房屋局局長張炳良會面,主要討論長遠房屋策略諮詢文件內容。公屋聯會主席王坤在會後表示,現時長遠房屋諮詢文件有4項嚴重缺失,包括無檢討家庭申請人平均3年上公屋目標能否達到、無檢討如何處理輪候冊上23萬申請人、無建立完整房屋階梯及未有安置房戶。

【文匯報】指,工廈供應不足,租金續高企。世邦魏理仕香港剛公布的《工業市場報告》中指出,工廈租金維持於高水平。世邦魏理仕香港工業及物流服務部資深董事戴文表示,由於新供應十分有限,加上將有更多轉型,市場空缺繼續維持緊張。整體市場前景未明,加上貨物吞吐量減少,對市場造成影響,唯只限於拖慢租金增長。受政策影響及市場氣氛欠佳影響,買賣交易將放緩,預期交投活動將由用家及長線投資者主導。

【蘋果日報】說,車位當雜物房或違例。區鬧車位荒,北角半山富豪閣,則有業主將「有剩」車位當作雜物房,放滿大堆私人雜物,法律界提醒市民,並非每個屋苑車位可隨意將車位改變作其他用途,隨時有違犯公契危機。

【東方日報】指,找換店搶租九龍旺舖。內地旅客來港數量持續增加,除藥房等積極擴充外,與旅遊業相關的找換店及旅行社,亦積極搶租街舖。據代理資料,過去三個月,找換店承租尖沙咀及旺角區舖位宗數大幅上升,較今年上半年增加約一成,其中尖沙咀彌敦道一個地舖獲找換店以每月11萬元租用,新租金升約三成。另外,有旅行社以逾14萬元,頂租中環德輔道中一個雙號地舖。

【太陽報】報道,十月冰封二手劈唔開。新盤狂推優惠吸客,二手市場失色,加上一眾業主放盤減價有限,大型藍籌屋苑如鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌康怡花園等本月買賣宗數都只錄「個位數」,其中海怡半島僅錄約5宗買賣,創屋苑歷來單月最少。另外,東涌映灣園建築呎價跌穿六千元,創今年新低。
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