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今日地產新聞摘要

2013年10月19日

【東方日報】指，壹鑾突取消今日開售。多個豪宅新盤減價促銷，令個別新盤取消發售，凱成置業的跑馬地壹鑾昨晚決定取消今日銷售安排。另周日開賣的銅鑼灣瑆華，發展商永泰地產（00369）昨為項目頂層唯一一個設內置樓梯直達天台的特色戶，命名為維港至尊「WarrenEiffelSuite」，並表明樓盤銷售部署不受多個九龍豪宅新盤促銷影響。

【信報】謂，陳振聰寶雲道舊居擬建洋房。商人陳振聰去年以3.8億元低價售出的半山寶雲道舊居，新業主向城規會提交新發展計劃，申請興建1座4層高住宅建築，提供2伙。用地位於寶雲道16號，曾由陳振聰持有，原名為「楠樺居」，在去年以3.8億元由神秘買家持有的興定有限公司購入，原有建築物已被拆卸。

【蘋果日報】說，累劈720萬天璽銀主盤蝕賣，平市價逾兩成，實呎一年新低。新盤劈價二手受衝擊。受到尖沙嘴兩大豪宅新盤低開夾擊，區內二手市場陷入半死狀態。消息稱，九龍站天璽有銀主盤累劈約720萬元以蝕本價售出，實用呎價僅2.68萬元，低市價逾兩成。業界形容為「跳樓價」，反映連銀行也腳軟要錢不要貨。

【文匯報】指，銀行逼閂水喉，按息料微升。金管局昨表示，關注到部分本地銀行貸款增長過快，計劃明年起要求銀行提供穩定資金來源的方式，以加強監管，投資者很容易就會聯想到「磚頭」按揭息率會否因而受到牽連。有業內人士指出，雖然今年樓按貸款萎縮機會較大，加上受樓市疲弱所累，銀行不會輕易上調按息；但若果影響整體銀行可貸出資金減少，會曲線影響銀行樓按取態及息率，而且在貸存比率已高達72.4%的情況下，不排除明年下半年起按息有可能循序漸進地上升，上調幅度約1/4至最多一厘半左右。

【新報】稱，料冠絕銅鑼灣 THEAUSTIN再推70伙削減折扣，王星華頂層特色戶呎價4.7萬。THEAUSTIN公布第二張價單共70伙，平均呎價約2.4萬元，樓價由883.9萬元至2,716萬元，但無額外2%樓價特別折扣優惠，項目累推186伙；另外大坑瑆華首日錄30組客睇樓，頂層特色戶實呎價約4.7萬元，料創銅鑼灣區內新高。至於THEAUSTIN則公布第二批70伙價單，售價與首批單位相若，惟折扣優惠則略為減少。

【星島日報】指，深9下周一限量推售。由嘉華等發展的香港仔深灣9號日前開價，涉及十九個項目壓軸的現樓單位，全屬特色戶型，平均呎價六萬零七百六十一元，發展商昨日並落實銷售安排，將於下周一（二十一日）上午十一時起，於北角嘉華國際中心售樓處率先開賣其中四伙，包括八及十一號洋房獨立屋，以及一及三座的頂層複式單位，每戶定價均逾億元。

【太陽報】報道，逾六成市民估樓價跌。多個新盤以吸引價搶客，市場對樓市採觀望態度。本報網上民調顯示，市民預期樓價短期橫行比例佔22%；相反，認為樓價短期上升佔14.2%，已連跌三周；而預期樓價下跌所佔比例，按周亦跌約0.7個百分點，報63.8%，佔比例仍屬最大。

【成報】稱，CCL止跌睇樓量續低迷。中原地產CCL指數終止2連跌，報119.87，按周升0.03%。但受到大型一手新盤減價促銷影響，本周睇樓量繼續低迷，中原地產十大屋苑預約睇樓量錄得583組，跌2.8%，連跌2周。對於預約睇樓量下跌，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，兩個九龍一手新盤減價推出市場，部分減幅更比二手業主高，搶去不少二手客源，是令本周末二手睇樓量進一步下跌的主要原因。

【明報】指，新盤劈價累銀主盤低價沽。銀行罕有大幅劈價兩成半沽售銀主盤，永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權表示，銀行釐定銀主盤的售價，除單位質素外，亦要視乎市場情，近日西九龍有樓盤減價出售，相信上述天璽銀主盤減價出售，主要因市場因素居多。

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