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今日地產新聞摘要
2013年10月19日
【東方日報】指,壹鑾突取消今日開售。多個豪宅新盤減價促銷,令個別新盤取消發售,凱成置業的跑馬地壹鑾昨晚決定取消今日銷售安排。另周日開賣的銅鑼灣瑆華,發展商永泰地產(00369)昨為項目頂層唯一一個設內置樓梯直達天台的特色戶,命名為維港至尊「WarrenEiffelSuite」,並表明樓盤銷售部署不受多個九龍豪宅新盤促銷影響。

【信報】謂,陳振聰寶雲道舊居擬建洋房。商人陳振聰去年以3.8億元低價售出的半山寶雲道舊居,新業主向城規會提交新發展計劃,申請興建1座4層高住宅建築,提供2伙。用地位於寶雲道16號,曾由陳振聰持有,原名為「楠樺居」,在去年以3.8億元由神秘買家持有的興定有限公司購入,原有建築物已被拆卸。

【蘋果日報】說,累劈720萬天璽銀主盤蝕賣,平市價逾兩成,實呎一年新低。新盤劈價二手受衝擊。受到尖沙嘴兩大豪宅新盤低開夾擊,區內二手市場陷入半死狀態。消息稱,九龍站天璽有銀主盤累劈約720萬元以蝕本價售出,實用呎價僅2.68萬元,低市價逾兩成。業界形容為「跳樓價」,反映連銀行也腳軟要錢不要貨。

【文匯報】指,銀行逼閂水喉,按息料微升。金管局昨表示,關注到部分本地銀行貸款增長過快,計劃明年起要求銀行提供穩定資金來源的方式,以加強監管,投資者很容易就會聯想到「磚頭」按揭息率會否因而受到牽連。有業內人士指出,雖然今年樓按貸款萎縮機會較大,加上受樓市疲弱所累,銀行不會輕易上調按息;但若果影響整體銀行可貸出資金減少,會曲線影響銀行樓按取態及息率,而且在貸存比率已高達72.4%的情況下,不排除明年下半年起按息有可能循序漸進地上升,上調幅度約1/4至最多一厘半左右。

【新報】稱,料冠絕銅鑼灣 THEAUSTIN再推70伙削減折扣,王星華頂層特色戶呎價4.7萬。THEAUSTIN公布第二張價單共70伙,平均呎價約2.4萬元,樓價由883.9萬元至2,716萬元,但無額外2%樓價特別折扣優惠,項目累推186伙;另外大坑瑆華首日錄30組客睇樓,頂層特色戶實呎價約4.7萬元,料創銅鑼灣區內新高。至於THEAUSTIN則公布第二批70伙價單,售價與首批單位相若,惟折扣優惠則略為減少。

【星島日報】指,深9下周一限量推售。由嘉華等發展的香港仔深灣9號日前開價,涉及十九個項目壓軸的現樓單位,全屬特色戶型,平均呎價六萬零七百六十一元,發展商昨日並落實銷售安排,將於下周一(二十一日)上午十一時起,於北角嘉華國際中心售樓處率先開賣其中四伙,包括八及十一號洋房獨立屋,以及一及三座的頂層複式單位,每戶定價均逾億元。

【太陽報】報道,逾六成市民估樓價跌。多個新盤以吸引價搶客,市場對樓市採觀望態度。本報網上民調顯示,市民預期樓價短期橫行比例佔22%;相反,認為樓價短期上升佔14.2%,已連跌三周;而預期樓價下跌所佔比例,按周亦跌約0.7個百分點,報63.8%,佔比例仍屬最大。

【成報】稱,CCL止跌睇樓量續低迷。中原地產CCL指數終止2連跌,報119.87,按周升0.03%。但受到大型一手新盤減價促銷影響,本周睇樓量繼續低迷,中原地產十大屋苑預約睇樓量錄得583組,跌2.8%,連跌2周。對於預約睇樓量下跌,中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,兩個九龍一手新盤減價推出市場,部分減幅更比二手業主高,搶去不少二手客源,是令本周末二手睇樓量進一步下跌的主要原因。

【明報】指,新盤劈價累銀主盤低價沽。銀行罕有大幅劈價兩成半沽售銀主盤,永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權表示,銀行釐定銀主盤的售價,除單位質素外,亦要視乎市場情,近日西九龍有樓盤減價出售,相信上述天璽銀主盤減價出售,主要因市場因素居多。
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