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今日地產新聞摘要

2013年10月17日

【成報】稱，本港樓價料再插20%。近期發展商通過向客戶作出印花稅回贈優惠，變相減價賣樓。美銀美林更指出，本港樓市已見頂，更預期至明年底時，本港樓價將會從今年2月高位回落20至25%。該行又指出，隨未來12個月本港將會有2.6萬個一手單位供應，認為發展商須要繼續劈價，幅度約為15%至20%。

【文匯報】指，政府無意清拆工廈建住宅。政府到處覓地建屋，但亦並非「盲頭烏蠅」。昨日於回應議員提問的書面回覆中明確表示「未有任何清拆房委會工廠大廈的計劃」。據知房委會現時轄下6個政府工廠大廈，分別為晉昇、穗輝、開泰、宏昌、葵安和業安工廠大廈，出租率高達99%，政府認為反映市場對小型工廠單位需求持續，房委會會繼續管理這些工廠大廈，並不時檢討有關情況。

【明報】指，謝偉俊買樓，看位置時機，港物業投資環境勝外地。天璽劈價賣樓成為近期樓市焦點，就連立法會議員謝偉俊也和「白姐姐」白韻於上周六一起輪候揀樓，但無功而還。事實上，謝偉俊與「白姐姐」在香港及外地合共擁有20多項住宅及工商物業，他對物業的投資之道，基於兩大原則——地點與時機，他又表示雖然香港有辣招，但是香港物業投資環境仍勝過外地。

【新報】稱，事出有因，港人置業信心降。最近有兩個有趣的調查筆者覺得值得深究，第一個是有關兩岸四地今年第三季度的消費者信心指數的調查；第二個調查則統計了亞太區富裕人口和他們的投資。兩個調查得出的結論是：港人置業信心最弱，而包括香港在內的亞太地區的富裕人士正在減少物業投資。

【星島日報】指，群盤亂舞周內大混戰。市區豪盤掀起新一輪推售潮，至少五個盤部署周內出擊，當中矚目大盤柯士甸站THEAUSTIN進入直路階段，將於今日搶先開放示範屋，預料日內開價，市場更盛傳發展商將提供辣稅補貼等優惠。至於旺角曉珀及跑馬地壹鑾就分別於今日及周六相繼開售，同設印花稅回贈吸客；而銅鑼灣瑆華突擊開價，另香港仔深灣9號，亦趕在周內開價接力登場，形成群盤亂舞局面。

【蘋果日報】說，半山壹號內地客，借凸樓價一倍，承造二按，獲7,620萬貸款。金管局收緊按揭借貸，加上辣招生效後，物業交易成本大增，不少內地資金撲水，向私人借貸埋手。何文田半山壹號有一名周姓瀋陽商人本月以3,460萬元賣出物業，惟單位賣出前，向另一名王姓內地人，私人借貸達6,000萬元人民幣（約7,620萬港元），「借凸」樓價逾1.1倍。

【東方日報】指，新盤貨尾7502戶，14季最多。政府嚴格規管一手新盤銷售安排，大大減慢發展商去貨速度。中原指出，上季新盤貨尾量錄約7,502伙，按季增加967伙，創一○年首季後，近14個季度新高，並帶動貨尾比重升2.5個百分點至17.1%，貨尾比重為近十年最高，預期明年貨尾單位將升至1萬伙水平。

【太陽報】報道，奧海城生意人流新高。信置旗下奧運站奧海城商場首三季業績創新高，營業額錄16億元，按年升18%，人流量亦升12%，隨着橙天嘉禾全新院線品牌thesky年底進駐，料帶動商場全年營業額可達24億元，升幅22%，人流增幅料15%，兩者勢再創歷年新高。

【爽報】說，一年跌三成？咪玩喇！專家和券商一面倒講樓價會短期內重挫，幅度越講越大，包括兩年五成、一年跌兩成，最新及最激為城大高級講師潘永祥話「美國一旦退市，一年跌三成，跌浪起碼五年」。

【信報】謂，居民反對信置沙角尾住宅項目。信置（083）近月就沙角尾用地向城規會提交發展方案，擬建7座分層住宅，惟遭部分區內居民反對。

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