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今日地產新聞摘要

2013年9月3日

【蘋果日報】說，樓按大減10%，料續尋底。近期樓巿交投稍見起色，不過有關情況未於銀行按揭貸款中反映。根據經絡按揭轉介數據，8月現樓按揭宗數續跌，按月更跌逾一成。經絡首席經濟分析師劉圓圓預計，受美國退巿預期及政府收緊按揭措施影響，未來數月按揭宗數將繼續尋底。

【新報】稱，銅鑼灣二線舖加租一倍，小商戶搶租耀華街租金看升逾兩成。銅鑼灣核心街舖買少見少，一線舖位租金動輒40萬元起，令不少商家轉移至附近二線街道尋寶。其中，與羅素街僅相距數步、聚集特色時裝店及酒吧的耀華街，新近錄得兩宗租務成交，分別較舊租大升66%及1倍。雖然租金升幅凌厲，但兩舖新租金每月僅10萬元，在區內而言仍屬低水。據區內代理稱，金朝陽旗下霎東街The Sharp 明年第三季入伙後，耀華街將更為暢旺，預計地舖新租金將至少上升逾兩成。

【明報】指，OceanOne原價加推16伙，折實呎價14,171元。一手市場成市場焦點，發展商食髓知味，紛紛加推單位應市。麗展（0488）油塘OceanOne昨日上載第3張價單，涉及16個單位，實用531至762方呎，平均實用呎價15,746元，屬原價加推，即供一成折扣後，即實用呎價14,171元。另外，新世界發展（0017）元朗溱柏，及長實（0001）大窩口昇柏山入票情持續理想，兩盤分別累收180張及510張入票。

【東方日報】指，6新盤月內出擊搶客。九月新盤推售氣氛進一步升溫，大批發展商部署本月開售或推廣旗下新例後首個全新盤，單計主要6個新盤共涉3,666伙，其中長實（00001）周六開售的荃灣昇柏山，料錄逾500個登記，今公布加推及銷售安排。信置（00083）等觀塘觀月‧樺峯料日內獲批預售，最快本月開售。另會德豐地產等西鐵柯士甸站TheAustin剛啟動戶外宣傳。

【星島日報】指，60%被訪者同意新盤優惠吸客。踏入第三季末段，多項新盤推售工作如箭在弦，其中，最新錄得上載樓盤資料共二十九項。《星島地產網》就「兩大新盤同時推出優惠吸客，並出現睇樓人潮，你認為會否推動新盤交投轉活﹖」為題進行民調，所得之投票結果，有六成人，即合計一百六十八人認為兩大新盤推售，將帶動一手睇樓潮以及成交量增加。

【太陽報】報道，銀行搶新盤按揭，好過無。二手樓市幾近冰封，重創銀行按揭業務，銀行將戰線伸延至新盤，市傳渣打香港取態最積極，審批亦較寬鬆。但有銀行按揭部主管稱，新盤銷售打擊二手交投，按揭需求無法彌補二手物業按揭業務下跌，而且近期新盤的即供按揭，主要的提取貸款需求最快要待今年底才出現，直言第四季形勢非常嚴峻。

【信報】謂，長遠房屋策略諮詢最快今出台。長遠房屋策略委員會經過接近一年的討論，諮詢文件可望於今天出台，並進行三個月的公眾諮詢。市場人士相信，改善公屋輪候冊的方法及劏房發牌規管的建議等，屬於主要的討論議題。

【文匯報】指，遠東酒店：農地起樓，最後考量。遠東酒店（0037）董事總經理邱達偉於股東會表示，現時仍未向政府申請改變元朗十八鄉的農地用途，正密切留意土地開發的相關政策。因地皮位處較偏僻，最後才會考慮在農地上興建樓宇。

【成報】稱，8月一手私宅錄520宗，按月升1.6倍。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，包括住宅、車位及工商舖統計，2013年8月份整體樓宇買賣合約登記錄得5,104宗，較2013年7月份的5,489宗下降7.0%。宗數由2013年4月份起連續第五個月處於四千至六千宗低水平。8月份的登記數字下跌，主要是二手私人住宅登記宗數下跌，而一手私人住宅登記宗數卻上升。

【爽報】說，上車爭奪戰掀高潮。已經開學了，逾萬伙新盤也正準備開售，按上周元朗溱柏銷情看，仍以中下價單位較為搶手，亦引證了細價樓的購買力不但沒有削弱，反而是勢頭最強反彈的類別。

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