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今日地產新聞摘要

2013年8月10日

【明報】指，雍雅山內部轉讓，銷監局正了解。資深投資者羅家寶持有的沙田雍雅山21幢洋房，被質疑透過內部轉讓和轉租方式，以備日後拆售時可避過一手新例監管，一手銷售監管局（銷監局）昨日發聲明表示，現正了解事件始末，如發現有懷疑違例情，將進行調查。不過，銷監局聲稱。目前仍未完全清楚相關交易的細節，故不會評論有關個案。

【星島日報】指，群盤舞動，開售潮急升溫。一手推售步伐加速，沙田溱岸8號、黃大仙現崇山及大坑瑆華，三盤昨日連環上載新樓書，令新例實施至今共達二十二個新盤，其中溱岸8號個別縮則情況，現崇山於單位實用面積及平面圖，均沒有明顯改動，而灣仔壹環落實下周二開售，尚悅於今開售二百六十個加推單位。

【蘋果日報】說，旺角行人專用區多搶租。本港舖位貴絕全球，雖然銅鑼灣及尖沙嘴租金升幅見頂，但相對落後的旺角區年內租務交投非常活躍，由登打士街至亞皆老街的一段西洋菜南街行人專用區，今年已錄得最少10宗租務成交，9宗屬高價搶租個案，租金升幅最高達1.4倍。

【太陽報】報道，價易跌，轉手難。公屋樓價低較「抵買」，同時租盤供應極少，故很快被市場吸納，自然被投資者熱捧，但有學者及投資者卻指出，買公屋收租時應了解有關出租條文，並考慮如市況日後一旦逆轉，樓價隨時比私樓跌得更「傷」，亦存有較難轉手的風險。

【東方日報】指，樓價指數高位爭持。二手樓價波幅輕微，持續高居不下，一份反映樓價走勢的指數最新報120.41點，雖按周回落約0.45%，並結束連續三周升勢，但該指數仍於120點高位窄幅上落。另中國銀行廣東開平支行前行長許超凡等被法院下令出售抵債的藍田滙景花園4伙，減價重拍，部分單位低市價達20%。

【信報】謂，周末預約睇樓量跌2.5%。政府近日「出口術」表態短期內不撤辣招，部分準買家不敢貿然入市，令今明兩天預約睇樓量維持低位。利嘉閣地產研究部數據顯示，全港50個指標屋苑僅有1985組客戶預約在周末睇樓，按周下跌2.5%，連跌6周。

【新報】稱，業界睇好樓價，恐年內撤招無期，金管局放風：樓市轉向或「減辣」。樓市看跌聲浪日增，金管局昨日亦出口術，表示仍未確定會否轉向，若一旦樓市轉向，會考慮放寬部份針對樓市逆周期措施。該番言論令市場憧憬當局正為撤辣招鋪路。不過，業界人士及學者一致認為，目前樓價仍未有機會大跌，政府撤招言之尚早，並指一旦美國進入加息周期，本港樓價即使出現調整，亦屬正常，但對金融市場風險衝擊不大。

【文匯報】指，CY網誌反駁范國威「盲搶地」論。今屆特區政府絞盡腦汁增加土地供應，包括發展新界東北，希望增建住宅單位以解決市民「上車難」的問題，但反對派就一直以各種來歷不明的數據質疑當局。就有反對派議員早前公開聲稱，香港有「超過15萬閒置住宅單位」，只要予以釋放，就毋須發展新界東北。特首梁振英昨日在網誌反駁，有關議員口中的「超過15萬」，是將醫院、監獄等非住宅單位計算在內的不正確數據，並懇請有關議員在正確了解香港房屋的實際供求情況後，支持新界東北發展及其他土地供應計劃。

【成報】稱，珠海商業項目，入場費180萬。受本港實施「3D」辣招所影響，近日手頭資金較為充裕的投資者逐漸將注意力轉向海外及內地項目之上。珠海大型商業商業項目「心海Vegas」之商舖及寫字樓部分即將來港推售，商舖入場費180萬元（港幣，下同）起，發展商透露，目前已沽出10伙，寫字樓部分定價則約475萬元起。

【爽報】說，觀音像契機，村屋有景。某天同友人吹水，原來最近搬屋近番公司；亦有同行在同區桐梓觀音像附近入市，買咗一間連天台村屋，而且話送多個天然湖景觀。

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