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今日地產新聞摘要

2013年7月13日

【東方日報】指，樓價跌幅4年半最大。美國聯儲局計劃退市即時打殘樓市，一份反映宣布退市當周本港樓價走勢的指數顯示，按周挫約1.79%至119.69點，蒸發之前連升兩周所錄得的約1.6%升幅。剔除豪宅後，大型屋苑指數更跌2.04%，兩指數跌幅同為過去四年半最大，其中港島指數按周瀉5.46%最驚人，區內藍籌屋苑鰂魚涌太古城期間成交建築呎價跌穿1.1萬元。

【星島日報】指，屋苑客源遭分薄交投回落。樓市氣氛回軟，加上新盤陸續出籠，分薄二手客源，多個新樓二手屋苑上周錄得約三十七宗交投，較之前一周的四十八宗，下跌約兩成三。業界人士預料，隨發展商適應新例後加快推盤，買家在較多選擇下，二手成交將會回軟。

【明報】指，新地申荃灣4工廈轉住宅。大型地皮買少見少，發展商積極將工廈改為住宅，新地（0016）或相關人士剛向城規會申請，把毗鄰大窩口新居屋地盤的荃灣沙咀道及橫窩仔街4幢工廈，擬建6幢27層高住宅，料涉及約1047個住宅單位。

【文匯報】指，傳金管局叫停，按息戰曇花一現。市交投淡靜迫使銀行減按息吸客，近日同業拆息按揭（H按）一度低至H+1.65厘水平，實際利率報1.86厘。但按揭戰開打僅一星期便遭剎停，有傳金管局主動向個別銀行查詢H按息率及資金成本情況，擬勸喻各銀行停戰，中銀（2388）及永亨（0302）隨即退下火線結束低息優惠。

【蘋果日報】說，港島樓價重挫逾半成。反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL，按周急跌1.79%，創逾四年半以來最大單周跌幅。對於聯儲局主席伯南克再出口術，指當局並不急於加息，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，美國退市是遲早的事，而本港樓市仍受制於政府推出的辣招，樓價未見底，維持今年樓價跌兩成預測。

【新報】稱，曉珀擬月內上樓書，溱林收逾百票，恒地4盤列陣，尚悅明揀樓。兩大新盤今正式對壘，隨元朗尚悅及溱林同日開售，而單幢新盤不甘落後，恒地（0012）昨日介紹尚悅佔地6.4萬方呎豪華住客會所設施，以及集團未來銷售部署。恒地現時共4盤列陣，恒地營業部總經理林達民表示，下半年集團可追回銷售目標，而月內有機會推出全新單幢重建項目界限街曉珀，項目提供59伙，主打兩房。而新世界溱林已收逾百票，超額認購。

【信報】謂，免補地價白表客入市率僅17.1%。首批2500名白表買家在6月中開始陸續入市，房屋署昨天公布，措施實施至今暫接獲428宗提名信申請，即首批白表買家的入市率僅得17.1%。

【成報】稱，兩深水埗地回收重建。地政總署昨日宣布按「收回土地條例」收回土地，於公告張貼日起計三個月後，正式收回深水埗福榮街及海壇街的地皮，以進行市建局位於深水埗的首兩個需求主導重建項目。其中，海壇街項目共需收回58項業權，福榮街項目則需收回共32項業權。當局又指，待收地及清拆工作完成後，海壇街地皮將可提供5199平方呎的土地，而福榮街地皮則可提供6985平方呎，均作住宅重建之用，項目未來亦將提供零售及其他附屬設施。

【太陽日報】報道，白居二未收手，居屋繼續癲。雖然近期影響樓市的負面消息接連而至，但「白居二」買家仍然爭相入市，搶貴居屋樓價，港九新界居屋繼續升到癲。其中筲箕灣半山居屋東熹苑，自由市場首錄破500萬元破頂成交。至於鄰近港鐵站的油翠苑及裕東苑亦獲白居二買家以破頂價搶貨，實用呎價直逼七千，前者三年間升值1.3倍，升幅認真誇張。

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