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今日地產新聞摘要

2013年7月3日

【蘋果日報】說，施永青力撐代理7.7遊行。政府連番出招打壓樓市，地產代理將於7月7日發起「辣招苦主萬人大遊行」上街抗議，逼政府撤回辣招，估計多達3至4萬人參與，中原集團創辦人施永青表明作為行業一份子，會企出來（遊行）為行業發聲。

【太陽日報】報道，估價不足，綠表客焗撻訂。免補價居屋被炒至「興合合」，受市況拖累，癲價成交的免補價居屋首現撻訂，荃灣寶石大廈居屋單位，上月初以高價約400萬元售出，但因首期問題綠表客寧願蝕近20萬元，撻訂棄購單位，但市傳是因估價不足所致。

【東方日報】指，VCity下月開業舖位租罄。位處西鐵屯門站上蓋的VCity，將於八月初正式開業，新地代理助理總經理（租務）孫雅茵稱，現時商場舖位已全數租出，預計全年營業額達約20億元，每日平均人流量則約15萬人次，勢成新界西消費新地標；現時租戶租金分成佔約7至18%，冀未來續租分成有兩成升幅。

【新報】稱，OceanOne重推首日「食白果」。繼嘉里（0683）推售的土瓜灣港圖灣熱賣後，再有全新樓盤出籠，新世界（0017）積極部署開售元朗洪水橋溱林，昨日上載樓書，預料最快下周三開盤，將成為一手新例後第二個全新住宅項目開盤。而麗新發展（0488）昨日重推的油塘OceanOne項目，首日場面冷清，「食白果」收場。

【明報】指，荃灣工廈樓花現40摩盤，叫價高近兩成，個別呎價貴過住宅。住宅物業受買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD）等多項限制，投資者轉炒細價工廈，入場費低至200餘萬元的荃灣工廈樓花DAN6，由上周開售起數日內已近沽清。市場消息表示，目前已有約40個單位以摩貨（成交前轉售）方式放售，較買入價高約13％至20%不等，其中放摩叫價最高的特色樓層單位，實用每呎叫價超過1萬元，甚至逼近同區二手住宅成交呎價。

【文匯報】指，港府或再出招，投行唱淡樓市。本港樓價反彈，財政司司長曾俊華表明不排除短期內再推措施冷卻樓市，亦不會就辣招設定時限，以及重申不會設定硬性的樓價下跌目標，消息令本地券商看淡本港樓市。里昂證券指出，美國國債收益率曲線上揚及港府將2015年竣工單位提前預售後，估計未來18個月住宅價格預期從下跌10%改為下跌15%。

【成報】稱，兩官地招標估值39億。政府最新公布的沙田九肚第56A區的沙田市地段第579號、元朗東頭德業街的元朗市地段第528號住宅地將於7月19日開始招標，8月30日截標，中原料兩幅地皮合共估值39.74億元。

【信報】謂，二線居屋「炒起」，葵涌葵康苑263萬破頂。首批白表2500買家陸續入市，房委會數據顯示，6月份暫錄得149宗居屋第二市場（居二）成交，較5月份減少17.2%，其中以將軍澳及馬鞍山區最暢旺；二線居屋也被「炒起」，葵涌葵康苑一個兩房單位剛由白表免地價買家以綠表價263萬元購入，實用呎價5514元，創同類單位綠表新高。

【星島日報】指，九龍灣國際交易九億將售。九龍東甲廈成市場焦點，九龍灣國際交易中心三層樓面，涉及樓面為八萬四千方呎，由基金公司以約接近九億元洽購至尾聲，涉及每呎約一萬零七百萬。

【爽報】說，主攻公營屋的年代。正所謂「冰封三尺，非一日之寒」，7.1有43萬人冒雨上街表達真普選訴求，並不是一日便可以形成這股力量，梁振英班子面對強大訴求仍然無動於衷的話，日後施政將會嚴重受到市民挑戰，儘管在房屋政策上搶地建公營房屋，亦無視上車難的事實，公民抗命火種只會越燒越烈。

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