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今日地產新聞摘要
2013年6月13日
【明報】指,港府治樓市應專注建居屋。曾任中國最大房地產國企中國房地產開發集團董事長(現為理事長),一直研究房地產行業發展,獲尊稱中國「地產教父」的孟曉蘇,日前在香港接受本報獨家訪問時表示,他一直反對內地政府用行政手段干預樓市,沒想到香港現在也採用印花稅等方式去「限制」樓市發展,他呼籲特區政府別學內地用「無形之手」掐房地產「咽喉」,反而應該專注復建居屋。

【蘋果日報】說,施永青吹雞,代理今請願。政府去年底及今年初接連再兩度出招遏抑樓市,令物業市場交投大幅萎縮,影響代理業界生計,有關《2013年印花稅(修訂)條例草案》,今早在立法會進行第三次會議,代理巨頭號召同業到立法會請願。

【東方日報】指,CY覓地建屋,部門陽奉陰違。港人對置業需求殷切,新政府上任後首要任務是覓地建屋解決房屋問題,特首梁振英全城覓地建屋,不過卻遇上地政規劃部門「對着幹」,甚至疑「陽奉陰違」。港府權威消息人士透露,港府高層與地政規劃部門在土地儲備概念、提高地積比率方面意見不盡相同,一來地政規劃部門一時三刻難以改變固有思維,二來亦屢以技術問題試圖「拖後腿」,特區政府施政困難,可見一斑。有立法會議員認為溝通是雙向的,呼籲政府繼續爭取高級公務員的支持。

【新報】稱,分流市區旅客,方便離境購物,大嶼山擬建購物城。政府正考慮在大嶼山建購物城,購物城位置可能為現時航天城高爾夫球場,有專家認為,政府規劃時可參考歐美國家,以吸納不同消費對象。現時航天城高爾夫球場佔地約11公頃,在二號客運大樓與亞洲國際博覽館之間,位於北商業區,機管局正就該位置進行發展研究,預料今年底完成規劃。

【信報】謂,「港人港地」可助港人置業?位於啟德的兩幅「港人港地」,日前出乎意料由中資財團高價奪得,每方呎樓面地價大約5100元,貼近市場預期上限。有學者及市場人士認為,落成樓宇的售價將難有較大折讓。如果未來的私人樓價依然高企,「港人港地」政策是否真的能夠協助港人置業?

【文匯報】指,業主即場反價10萬,新白表客「照追」。首批2,500個居屋免補地價白表客開始於市場上揀樓,帶動二手居屋交投轉旺,黃大仙東頭出現業主即場反價,買家肯追價10萬元成交的個案。

【成報】稱,屯門九肚地明日起招標。位於屯門小秀第55區及九肚第56A區從明日起(14日)開始招標,並於7月中旬截標,預計可為庫房進帳約19.03億元。

【星島日報】指,銅鑼灣yoo最快下周三賣。資本策略旗下尚家生活等發展的銅鑼灣yooResidence,以至莊士機構旗下佐敦珀.軒,兩盤繼續派發樓書,其中前者安排職員在中環售樓處派發新樓書。

【太陽日報】報道,50屋苑呎租跌破去年底。業主轉賣為租,加上大批新入伙租盤湧入市場,供應霎時急增,租金受壓,上月全港50個指標屋苑的加權平均成交建築呎租25.37元,較四月份的25.5元再跌0.5%,除連跌兩個月外,呎租更較去年底低出0.2%,九龍灣德福花園上月呎租按月急挫4.7%,表現最差。

【爽報】說,豪宅租售偷偷摸摸。礙於一手條例對樓書規定,恒地(012)似不把西半山天匯放在首批重推之列,過去數月僅租出兩至三個單位,對其安排一直低調,即使重售亦只安排私人參觀,老樓除間中在微博中得知發展商在天匯內搞飲食派對,當中更疑騷擾鄰居被投訴,勞動保安勸喻。
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