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今日地產新聞摘要

2013年6月5日

【明報】指，新例後首新盤，元朗溱林獲批預售。一手新例實行超過1個月，新盤市場氣氛仍然淡靜，市場消息指出，新世界（0017）元朗大道村項目「溱林」剛獲批預售樓花同意書，成新例後首個獲批預售之新盤，加上多個貨尾盤會在短期內重推，預料一手市場氣氛有機會略為回暖。

【蘋果日報】說，5.5戶爭一個車位，售價焗炒高。將軍澳日出康城儘管挾鐵路概念，惟位置偏離將軍澳市區，故此擁有座駕的住客只可直接購買或租用屋苑停車場車位，惟屋苑車位供應比例為5.5比1，供不應求情況嚴重，造就車位有條件炒高。

【成報】稱，兩官地料入帳逾50億。根據地政署資料顯示，本月將有五幅官地截標，其中，地政總署將於本周五為兩幅分別位於何文田住宅用地及馬鞍山商業用地進行截標，綜合市場估值，預計兩地可為庫房帶47至51.4億元之進帳。

【文匯報】指，代理人數今年首回落。政府連環推出辣招雖遏止樓價升勢，惟靠賺取買賣佣金的地產代理就成為辣招下的犧牲品。連升10個月的持牌人數量，5月微跌至37,016人，業界相信今次下跌僅僅是開始，之後跌勢會持續並擴大，整體人數收縮1成至2成

【東方日報】指，謝偉銓籲標售勿太辣。私人住宅供應不足是近年樓價癲升「元兇」，政府近年已積極增加供應，惟上年度供應仍遠低於目標。立法會議員謝偉銓認同要有長遠供應目標，但本年度的賣地計劃存有「水分」，當局亦要正視鐵路項目流標問題，條件「太辣」只會浪費時間。

【新報】稱，鴨脷洲船廠申建遊艇中心逾九成意見支持。鴨脷洲屋苑南灣正對前方的船廠，上月中南灣管理公司再度向城規會申請把船廠改建為遊艇中心。城規會就有關申請收到144份意見，逾九成支持，主要理據為船廠土地空置嚴重，船廠兼營與船廠不相關的業務如車房、食肆屬浪費資源，應釋放珍貴的土地資源。

【星島日報】指，法院令物業連錄低市價成交。近期整體樓價回落，惟高折讓盤仍然難求，有投資者從另類物業中手，昨天兩場拍賣會共推出二十三項物業，現場錄四宗成交，當中資深物業投資者「鬍鬚余」余耀鎏購入一法院令工廈物業，成交價低市價約半成。

【太陽日報】報道，郵輪碼頭料旺東九盤。美聯董事郭玉滿稱，郵輪碼頭首個泊位下周啟用，加上剛截標的「港人港地」反應踴躍，料下半年東南九龍及將軍澳區二手買賣交投可上升20至30%，至平均每月約700至800宗，並以400萬元以下細價二手樓為主。

【爽報】說，長實累及四叔捐地。四叔捐地單料冇乜下文，應與政府談判上仍有些技術問題，況且長實（001）涉嫌違規賣荃灣雍澄軒被證監盯到實，發展商有乜嘢建議都被公眾懷疑其背後動機，故政府避風頭，免被質疑幫其他發展商做打手。

【信報】謂，雙辣招滿百天山頂南區「賣殼」比例升。政府於2月底推出雙辣招，至昨天剛滿百日，利嘉閣地產報告指出，最受影響的山頂及南區，百天成交僅18宗，較辣招前削半，情況較金融海嘯時更惡劣，其中「賣殼」形式易手個案佔比例上升至約30%。

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