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今日地產新聞摘要

2013年6月4日

【文匯報】指，曾俊華：「辣招」有效冷卻樓市。特區政府就樓市問題推出多項「辣招」作短期需求管理，但被指成功打擊交投卻無助港人置業。財政司司長曾俊華昨日指出，政府短期必須在非常時期推出非常措施，以收窄需求光譜，措施不會永遠推行，但隨著政府推出「辣招」後，確實有效冷卻樓市氣氛及縮減交投。

【蘋果日報】說，凱旋門「買殼」轉手，避稅523萬。政策施重稅打壓樓市，惟陸續有買家以買殼方式入市免付重稅。尖沙嘴豪宅凱旋門新近有海景單位，買家透過買賣公司股權轉讓，斥資2,225萬元買入單位，慳付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），合共約522.8萬元。

【信報】謂，大坑上林最快下周二售晉嶺今發價單。《一手住宅物業銷售條例》實施逾一個月，先後有五個新盤推出或重推，大坑上林昨天亦正式上載樓書，最快可於下周二發售，並成為新例後首個重推的現樓項目；遠東發展（035）深水埗晉嶺則按原定計劃今天發出首張價單，首批將推出30伙，本周六開售。

【東方日報】指，內地家長搶先租花都。每逢暑假均出現內地學生搶租潮，最近「先頭部隊」更已率先抵達，有內地家長恐暑假租務旺季子女難找租盤，願先交兩個月「吉租」，以月租約8,700元高市價約9%，租住粉嶺花都廣場單位。另沙田好運中心亦錄內地學生高市價「夾租」個案。

【新報】稱，大學生扯高大埔沙田屋苑租金。即將踏入暑期租務旺季，本港通脹日趨升溫，私宅租金亦水漲船高，加上本港大學去年開始實行4年制，宿位漸趨緊絀，預料分配不到宿位的學生將衝破2.3萬名，令第三季租務成交有望創歷來新高。香港置業行政總裁李志成預料市場消化辣招後，樓價會錄不足5%升幅。

【星島日報】指，新盤偏靜四日連「食白果」。一手新例生效至今，現時市場上僅得三個新盤開售，涉及單位不足二百伙，由於市場選擇較少，令市場成交持續淡靜，綜合市場消息及成交紀錄冊顯示，過去四日新盤全數「捧蛋」。

【成報】稱，四叔籲富豪多捐輸回饋社會。早前有報道引述調查報告指出，香港是全球億萬富豪密度最高的地區，但是香港貧富懸殊情況亦極為嚴重，不利社會和諧。為了解決有關問題，本港富豪積極通過捐輸，以回饋社區。其中人稱四叔的恒基地產（012）主席李兆基，在今年初於公開場合表示，有意通過向政府捐地以興建價值約為100萬元樓宇，以解決青年置業問題。

【太陽日報】報道，怡園複式賣八千萬。特色戶承接力保持不俗，樓齡約四十九年的東半山怡園一個複式戶獲買家以約8,000萬元承接，實用呎價約2.5萬元，另大角咀亮賢居一個複式戶以5,488萬元登記售出。

【明報】指，綠表19年居屋，中銀可按25年。2500名白表買家即將進入居二市場，刺激居屋交投量急升，中銀香港（2388）亦就居二市場按揭推出條款，樓齡少於或相等於19年，貸款期均可長達25年。另外，市場多個屋苑錄得高價易手個案，樂富康強苑及富強苑刷新屋苑綠表價新高，將軍澳康盛花園、和明苑及天水圍天富苑亦錄破頂成交。

【爽報】說，僅六發展商入標，朗屏南項目反應淡。西鐵朗屏站南地盤早前有達20家發展商遞交意向書，惟昨正式截標卻反應平淡，僅六家發展商入標，包括長實（001）、新地（016）、信置（083）、中海外（688）及華懋等，該項目估值約15億至17億元。

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