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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2013年5月11日
【星島日報】指,100大屋苑預約睇樓量升8%。新盤推售步伐放緩下,樓市焦點重回二手市場;於業主議價態度回軟下,吸引睇樓客紛紛出動,本報就一百個大型屋苑,於今明兩天預約睇樓量調查,並錄得按周上升逾百分之八,為連續六個周末上升。

【太陽日報】報道,入伙盤旺租溱8簽兩伙。入伙新盤租務交投活躍,代理透露,新世界發展(00017)旗下剛開始交樓入伙的沙田溱岸8號,暫已速錄至少兩宗租務成交,建築呎租約22.6至25元,貼近鄰近大圍名城租值。

【信報】謂,盡推貨尾21伙呎價20044,TheAvery下周三開售。一手住宅物業銷售監管局完成信置(083)馬頭角TheAvery網上版樓書中斷事件調查,「謎底」解開後,項目隨即起動,發展商昨晚公布價單,推出全數貨尾21伙,包括6個全新單位,實用面積呎價20044元,另提供多項優惠,最高可減樓價8%,扣除優惠後入場費約421.5萬元,下周三正式發售。

【明報】指,額印貨轉手宗數跌25%10個月新低‧二手成交淡靜,額印貨轉手亦見減少。稅務局最新資料顯示,本港4月只錄得117宗須繳付額外印花稅的住宅物業成交,涉及稅款金額為2350萬元,宗數及金額分別按月急跌25%及34%,是自去年6月以來最低紀錄。

【東方日報】指,將軍澳限量地估37億。地政總署公布,將軍澳第68B1區限量地及屯門掃管笏第55區嘉和里山路住宅地昨起招標,其中將軍澳限量地總樓面約82.1萬方呎,須提供不少於840伙,市場估值最高約37.77億元,樓面呎價約4,600元。另屯門住宅地可建樓面約4.8萬方呎,市場料成交價最高約1.935億元。

【新報】稱,市建局兩貨尾盤擬下月重推。市區重建局物業及土地總監溫兆華昨日出席一項公開活動時指出,市建局今年不會有新項目推出招標,但不少新盤將於年內公開推售,如灣仔囍匯B區、觀塘觀月‧樺及旺角麥花臣球場項目,料將為市場提供不少選擇。而灣仔壹環及大角嘴奧朗‧御峰將有望於下月重推。

【成報】稱,23層商住物業料2020年落成。地政總署於昨日回收位於馬頭角北帝街及新山道之地皮,以實行該區域巿區重建發展項目。項目計劃重建為1幢樓高23層商住物業,提供約160伙單位,預計可在2019至2020年落成。

【文匯報】指,草蜢租泓富廣場全層。政府推出「工廈活化政策」後,泓富產業信託(0808)去年完成觀塘泓富廣場改裝為商廈的工程,公司行政總裁黃麗虹昨出席股東會後表示,廣場今年約有35%樓面續租,變身商業用途後,估計約有10%會轉新租戶,其中本地樂隊組合草蜢已租用6樓全層逾萬方呎樓面作舞蹈學校。

【蘋果日報】說,工商舖代理搶攻商場租務。政府向住宅及工商舖市場接連出招,令物業市場交投淡靜,地產代理行業生意難捱,代理行惟有變陣避免業績見紅。其中美聯工商舖(459)本月增加商舖租賃團隊,搶攻商場租務。美聯工商舖行政總裁黃漢成指出,自從政府向工商舖實施雙倍印花稅之後,市況轉趨悲觀,4份月工商舖三個市場合共只有約500宗買賣註冊登記,按月大幅下跌53%。
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