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今日地產新聞摘要

2013年5月9日

【新報】稱，細價樓成交跌穿千宗。據土地註冊處最資料顯示，4月份錄得不足2,500宗二手註冊，按月回落逾三成之外，更創1996年有紀錄以來新低，反映二手註冊量偏軟。當中細價樓亦下跌，惟跌幅少於大巿。300萬元以下的中小型物業合共錄得983宗，回落22%，為1996年有紀錄以來首次跌穿1,000宗水平。

【星島日報】指，監管局：盡快完成TheAvery調查。作為新例下第三個上載樓書的九龍城TheAvery，日前遭一手銷售監管局去信指未合乎「無間斷」提供樓書的條例後，局方表示正了解情況，會盡快完成調查，並指何時推盤屬發展商的商業決定，當局沒有要求暫停銷售工作，而局方有可靠的資訊科技系統搜集發展商網站內容。發展商就暫未有進一步回應，亦未上載修訂版樓書。

【明報】指，《LandedChina》作者戴龍：港辣招阻外國人置業，難吸人才。來港定居逾20年的ChristopherDillon（取了中文名字戴龍，圖），從事寫作、顧問工作，先後寫了3本書籍教授外國人在香港、日本及中國內地置業買樓竅門及注意的地方，對於港府推出雙倍印花稅（DSD）及買家印花稅（BSD），戴龍認為，除了打擊內地買家外，連其他在港工作的外國人士也受影響，某程度削減了香港的吸引力，而本港空氣污染嚴重、國際學校學位不足及相關配套問題，對在港的外國人影響更甚。

【文匯報】指，兩地明招標，估值近40億。將軍澳第68B1區、及屯門掃管笏第55號嘉和里山路與青山公路交界的住宅地皮，將於明日開始招標，截標日期為6月21日，市場估計兩地將為庫房進賬近40億元。

【東方日報】指，內地客仍活躍新盤二手樓。本港物業近年備受內地買家追捧，雖然港府去年十月引入買家印花稅（BSD）後，內地客來港置業數量明顯減少，但一、二手中價物業市場仍錄不少內地客入市個案，當中一手交投遍布元朗尚悅、RESIDENCE譽88甚至沙田溱岸8號等，而新界區中細價二手屋苑嘉湖山莊等亦屢見內地客蹤影。

【太陽日報】報道，公司名義買樓佔比四年最少。政府一○年底推出額外印花稅打擊炒風，惟部分投資者轉而以轉讓公司股份形式繼續炒樓，至去年底買家印花稅推出後，才有效遏止以公司名義買賣住宅情況，政府數據顯示，今年首季僅錄531宗公司名義購入住宅個案，僅佔整體比例2.8%，創○九年以來有紀錄新低，按年急挫6.8個百分點。

【蘋果日報】說，何東花園傳45億放售。無法列為古蹟、保育失敗的山頂何東花園，市場有傳業主有意將項目放售，索價45億元。據了解，業主正委託測量師行為地皮進行估價，以確定地皮價值才決定是否出售，現階段未定任何意向。

【成報】稱，經絡推3年定息，利率低至2.15厘。經絡按揭昨日公布，將夥同東亞銀行提供最新按揭優惠。該優惠計劃內容包括為定息優惠予新造樓宇，二手物業及轉按業主，設1年、2年及3年定息期，期內可享2.15厘至2.4厘之固定年利率，以及高達貸款額0.5%之現金回贈及合共5000元禮券。

【爽報】說，自我增值迎樓市嚴冬。有地產代理評估，呢個月嘅二手成交量有機會跌破2,000宗，以3.7萬名持牌地產代理人數計算，或可能會搞到18個人爭一張單，咁嘅情形，你都咪話唔驚，唔怪得之中原嘅施老闆叫地產代理轉行做碼頭工人仲好搵啦；其實，香港人嘅適應能力非常之強，所謂「東家唔打打西家」，最緊要有工開、有飯開。

【信報】謂，大酒店淺水灣項目招租。酒店（045）淺水灣收租項目deRicouApartments完成翻新推出招租，月租介乎10萬至30萬元；若全數租出，估計每年可為集團帶來1億元租金收入。
大酒店物業及會所管理事務集團總經理孫漫天表示，項目於2011年開始翻新，投資額3億元，現重新招租，租客可於8月起入住。

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