專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

Eng
今日地產新聞摘要
2013年3月15日
【文匯報】指,地建會上政總商新樓條例。《一手住宅物業銷售條例》將於4月29日全面執行,發展商昨日再與政府開會討論執行上的細節問題。地產建設商會執委會主席梁志堅表示,地產商相當緊張法例的實施,亦有與律師商討,以免誤墮陷阱,短期內會再與政府開會。


【明報】指,爾巒樓書厚1500頁,歷來最重,為符新例。為符合下月29日生效的《一手住宅物業銷售條例》,發展商銷售文件的編製亦須跟足指引,其中即將開售的元朗爾巒,為提前配合新例實施,昨日派發的樓書厚度達1500頁,成為歷來最重磅樓書。地產建設商會執委會主席兼會德豐(0020)副主席梁志堅,昨晚與政府及其他發展商代表開會討論一手樓新例後稱,若要完全符合條例,樓書的厚度逾千頁是確有需要,雖然在環保方面有影響,但都會跟足政府指引。


【蘋果日報】說,施永青質疑政府逼加息。中原集團創辦人施永青表示,目前樓市交投急挫,買賣已疲弱不堪,銀行卻反其道而行,不但不增加優惠搶客,卻反加息趕客,質疑銀行是否受政府壓力,而決定加息。他相信,今年銀行承造樓按生意,將大幅下滑。


【信報】謂,yoo Residence推售步伐提速。資本策略(497)旗下尚家生活及德祥地產(199)合作的銅鑼灣yoo Residence推售步伐提速,尚家生活董事總經理方文彬(右)表示,銀行加息不會影響項目定價,預計下周公布樓書,準備月底開售;項目已接逾1000個查詢,用家及投資者各佔半,有投資者計劃購2至3伙。


【太陽日報】報道,單幢盤加佣增優惠促銷。近期多個市區單幢新盤推出,加上多家銀行調升按息,發展商紛紛加入高佣增優惠促銷,遠東發展(00035)九龍西洋菜北街晉嶺及莊士(00367)佐敦珀.軒,昨起調升代理佣金至最高樓價6%,並同時向買家贈印花稅或雙倍印花稅。


【星島日報】指,加息後屋苑錄低市價成交。多家主要銀行公布加按息後,二手市場造價有變化,市場錄得部分業主議價六至五十萬元後,多項物業低於市價百之三至五沽,其中枝角美孚新更錄得減價五十萬元後低市價半成易主。另外,於加息四分之一厘後,以入市嘉湖山莊低層戶計算,每月多供息達二百多元。


【東方日報】指,德銀:按息料再加75點子。金管局上月將銀行審批住宅按揭貸款的風險加權比率下限訂於15%水平,加重銀行按揭業務的成本,迫使滙豐帶頭調高新做按息25點子,德銀發表報告,預期其他銀行稍後亦會跟隨,估計年內最少須將按息再上調75點子,即合共上調1厘,才能抵銷金管局辣招的負面影響。高盛更指滙豐須將按息上調至大約5厘,才能令其股本回報率(ROE)回復原有水平。


【新報】稱,細價盤源短缺,料創1996年新低,二手癱瘓成交跌逾半成。樓價平穩向上,細價物業盤源逐漸縮減1月期間樓價持續上升,令低價上車盤不斷減少,推低細價樓買賣比例,近期受政府雙倍印花稅和收緊按揭措施,以及銀行加息影響,市民入市信心減弱,二手成交放緩,預期樓價將會調整回落,令細價樓佔二手市場登記比例回升。


【成報】稱,建築均價7000元原價加推,逸峯•御琳樓王「晒冷」。香港小輪(035)旗下粉嶺逸峯,開售幾日速售278伙,約佔已推出397伙的7成,建築面積平均呎價6,700元,套現約12億元,發展商趁勢於昨日兩番加推共216伙單位,將項目第5座「逸峯•御琳」樓王盡數推出(「晒冷」),建築均價約7,000元,但發展商認為此批單位質素最高,屬原價加推。


【爽報】報道,恒生跟隊加按息,最高P減2厘。繼滙豐及渣打之後,恒生銀行(011)宣佈,由於按揭市場變化,調高新造住宅按揭息率0.25厘,即時生效;調整後,新造之按揭息率為P減2.6厘至P減2厘。另外,中銀香港(2388)暫時按兵不動,但表示適當時候會調高按息。
我們使用 cookies 與相似的技術來啟用我們網站上的服務與功能, 並瞭解您與我們服務的互動。點擊接受即表示您同意我們使用該技術進行行銷與分析。 查看 私隱政策
接 受