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今日地產新聞摘要
2013年3月14日
【星島日報】指,地監局查獲81宗違規個案。於今年起規定二手住宅提供實用面積後,地監局昨透露,新規定後當局進行巡察下,由年初起,截至本月八日,合共發現八十一宗代理忘記公開實用面積的違規個案,但數字每月呈下降之勢,僅本月截至八日為止,僅佔五宗違規個案;另外,該局由本年初至今,亦接獲十宗相關投訴。此外,資料顯示,《一手住宅物業銷售條例》將於本年四月一日正式實施,屆時,發展商於銷售一手住宅時,必須以實用面積計算單位價錢以及面積。


【明報】指,金朝陽:加息未影響推盤計劃。金朝陽(0878)執行董事及財務總監劉金國接受訪問時稱,剛於2月提早完成尖沙嘴諾士佛臺10號商廈收購,旗下收租物業樓面由25萬方呎倍升至55萬方呎,短期目標是相應提升租金收入,即翻倍至約6億元。


【蘋果日報】說,滙豐渣打加息,太古城即劈150萬。政府連番出招,銀行又加息,樓市吃不消。滙豐昨午宣佈調高新造按息0.25厘後,多個屋苑包括太古城、嘉湖山莊及維景灣畔等,有業主立即腳軟劈價賣樓,減幅最高達13%或150萬,前日熱賣的一手盤亦後勁不繼,樓市危危乎!


【信報】謂,違一手銷售指引毋須負刑責。規管新盤銷售的《一手住宅物業銷售條例》在去年年中通過,並於下月起分兩階段生效。政府指出,下月將公布相關的指引、作業備考和常見問題的問與答,並表示若違反有關指引,將毋須負刑事責任。


【太陽報】報道,買家偷步預先申請按揭。儘管滙豐銀行及渣打香港相繼調高按揭息率後,其他銀行暫時持觀望態度。不過,市場預期未來大型銀行會調高按息,有客戶更在簽訂臨時買賣合約前,「偷步」向銀行預先申請按揭。


【東方日報】指,補地價售居屋,成交跌六成。受居屋白表申請人可免補地價購買居屋第二市場單位的影響,大批有意出售單位的居屋業主打算善價而沽,上月居屋業主補地價的總數,急跌至只有五十五宗,是近年罕見的低水平。房署發言人不評論居屋業主補地價轉售單位個案銳減,是否與將有五千名獲批白表申請人入市,令居屋第二市場需求大增,樓價有望進一步上升有關,有房屋委員會委員預期未來數個月居屋第二市場成交會持續淡靜。


【新報】稱,嘉里逾116億奪何文田地王。何文田常樂街與常盛街交界住宅地,為辣招後批出首幅地皮,嘉里以116.8億獨資投得,榮登「百億地王」。同日開標的東涌商業地皮,爆冷高開23.28億,高出市場估值近一倍,投得地皮發展商為發展東薈城的財團Newfoundworld Investment Holdings Limited。


【文匯報】指,奧朗加多利峯排隊推售。銀行突加新造按息率未阻發展商推盤大計,趁粉嶺上車盤逸峯熱賣,元朗尚悅昨以原價加推30伙,入場費343萬元,最快周六開售;同樣主打細單位的大角咀奧朗.御峯日內上載售樓書,最快下周推售,昨晚開放示範單位。此外,何文田加多利峯亦已上載樓書,並推出17樓及19樓兩層試價,呎價分別為1.55萬及1.57萬元,並提供4%現金回贈。


【成報】稱,下月1日推代理查冊新規。地產代理監管局(地監局)昨向業界發出新執業通告,列明放盤業主若持有物業不足五年,地產代理在代為促銷時,必須確認物業有否涉及「轉讓契」或「無償轉讓」,若發現有相關紀錄,須知會準買家買入風險,並提醒其簽買賣協議前諮詢法律意見,違規代理最嚴重會被罰款30萬或吊銷牌照,新規定將在下月1日(4月1日)生效。


【爽報】報道,長實經理買雍澄軒。長實(001)雍澄軒買家陸續曝光,土地註冊處資料顯示,與長實營業部三名經理同名的曹皎明、封海倫及何家欣,上月22日分別購澭澄軒9樓、11樓及12樓單位,購價由295.9萬元至297.4萬元。據悉,三人購入單位後約兩日摩出,平均每人賺逾30萬元,何家欣戰績最「彪炳」,賬面勁賺40.6萬元。截至昨日止,土地註冊處已經錄得雍澄軒至少75宗正式買賣合約登記,除自己友外,雍澄軒買家亦有證券界人士,其中35樓10室單位登記買家姓名為林一鳴,疑為中信証券國際執行董事。
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