專營尖沙咀,中上環,甲級寫字樓,商廈,商鋪,住宅

今日地產新聞摘要

2013年3月6日

【明報】指，「摩王」傳撻訂力寶料損手100萬。政府出招打擊工商舖炒賣活動，摩貨首當其衝受到影響，市場消息指，「摩王」黎汝遠上月以約4009萬元購入的金鐘力寶中心1座13樓02室，有傳近日撻訂離場，料蝕訂金約100萬元。另市場亦透露，黎氏上月初購入上址後隨即以約4482萬元放盤，每呎叫價達2.18萬元，較購入價高約12%。但放盤不久即遇政府針對非住宅物業所推出的新辣招，最終選擇撻訂離場。昨天曾就此事向黎氏查詢，但至截稿前未有回覆。

【蘋果日報】說，雙辣稅癱瘓成交，山頂及南區吞蛋。豪宅冰封，回到沙士時。政府四個月內連環出擊，先推買家印花稅（BSD），上月再推雙倍印花稅（DSD），豪宅市場即時降溫，重稅下更「炸毀」多個豪宅地區買賣，幾陷停頓。超級豪宅地段如山頂及南區，辛辣招後零成交；中西半山及九龍塘豪宅本月同樣「食蛋」，預期本月豪宅買賣勢陷「沙士」以來低位。

【信報】謂，恒地尖沙咀商業地申強拍。政府推出買家印花稅後，發展商減慢併購步伐，土地審裁處日前最新收到本年第5及第6宗強制拍賣申請，恒地（012）循強拍統一尖沙咀金巴利道68至72C號業權。土地審裁處最新收到兩宗強拍申請，物業分別位於金巴利道68、68A、70及70A號，以及72、72A、B及C號，申請公司均為千利有限公司，分別持有兩項目92.86%及82.15%業權。

【太陽報】報道，德輔道西擬建17層酒店。盧華或有關人士的坪洲坪利路商住項目昨向城規會申請規劃許可，擬發展16幢住宅及2座商場，總樓面約5.6萬方呎，提供56伙住宅，平均每伙面積約615方呎，舖位則約10個。另由其他業主持有的西營盤德輔道西172至174號申請發展1幢17層精品酒店，提供60間酒店房。另本周五截標的何文田常樂街與常盛街交界豪宅地，韋堅信測量師行料成交價約134.9億元，每方呎樓面地價約11,067元。

【星島日報】指，黃竹坑道商廈拆售。恒基與協成行共同發展的香港仔商廈突擊推出，市場消息指，黃竹坑道二十一號商廈，二十五層寫字樓樓面分層推出，部分樓層更拆細為六個單位出售，意向呎價一萬元起，即入場費一千萬元起。消息人士指，該廈地下面積約三千三百方呎，七樓以上為寫字樓樓層，每層面積約九千七百方呎，拆細單位面積由一千方呎至二千四百方呎不等，三十五樓面積約八千五百方呎，並連五百餘方呎平台，三十六樓八千四百方呎，連九百餘呎平台及一千六百方呎天台。物業預計於明年第二季入伙。消息指，代理昨日開始代客收票，市傳至少有五至六層樓面獲預留。

【東方日報】指，青怡癲價破招後悶局。新辣招推出後業主取態仍堅持，買家只好癲價接貨，令屋苑以高價破冰，有用家見青衣青怡花園兩房戶放盤罕有，願付雙倍印花稅之餘，更以365萬元承接，建築呎價約8,449元料創新高。另上水顯峯有買家不睇樓、更將臨訂加至30萬元搶盤。

【新報】稱，居屋二手上月買賣跌9%，全城樓價急升，居屋身價水漲船高，部份基層市民財力有限，未能追上廉價盤，居屋二手交投轉弱，整體表現跑輸大市。土地註冊處資料，上月全港錄453宗居屋二手買賣登記，較1月跌9%，表現較同期整體二手住宅買賣登記增加6%差。不過，市民對上車盤需求甚殷，屯門兆麟苑獲區內首置上車客一筆過買入。

【文匯報】指，區會撐南昌站毗鄰建5幢公屋。政府早前建議在鄰近港鐵南昌站的西北九龍填海區第六號「綜合發展區」地盤興建5幢公屋，並改劃發祥街西的一幅「政府、機構或社區」用地作興建1幢居屋。深水區議會昨日討論有關建議，有議員肯定當局回應區議會多年訴求，在項目設立社區配套設施；亦有議員批評當局於3年前遞交的興建公屋建議遭到否決，但現建議幢數反比之前多，擔心會出現屏風樓效應。區議會最後通過方案，但要求局方進行計劃時繼續向居民諮詢，以平衡整體社會訴求和居民對社區設施的需求。

【成報】稱，何文田及東涌地皮估值134.9億。政府於上周四宣布取消勾地計劃，地政總署將於本周五（3月8日）為位於何文田及東涌的兩幅政府用地進行截標程式，其中何文田地皮更有「百億地王」之稱，市值合共134.9億元。有資深業內人士認為，是次招標為政府於推出雙倍印花稅及進一步收緊按揭成數後的第一次招標土地，成交價同時將反映大型發展商對後市的看法。

【爽報】報道，冰河期要夠耐性。小陽春維持了僅兩個月便掉頭到冰河時期，但一眾投資者根本不擔心，反而覷準這次千載難逢的機會shopping，慢慢揀筍貨，看來好快便會按捺不住，有錢身痕想買貨。呢批專業投資者好靠個人實力和眼光，而還洞悉投資氣氛。老樓最近同一名資深投資者飯局時，他就講以前乜嘢貨都有人爭，連垃圾房樓上戶都有人掃貨，根本唔會平，當手上有充足資金也要懂得運用，追貨會買貴貨，反而在人棄我取時執到好貨。

專營 尖沙咀 / 中上環甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

專營尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅