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今日地產新聞摘要

2013年3月5日

【文匯報】指，未改規劃納賣地表，陳茂波：一貫做法。政府早前公布新一個年度的賣地計劃，在46幅私人住宅用地中，有22幅仍未完成改劃工作納入賣地計劃。發展局局長陳茂波昨日重申，此為一貫做法，有關土地亦會留待城規程序完成後，方會推售，而當局檢視綠化地帶作重新規劃時，將考慮指引要求和土地實際用途。

【明報】指，議員轟房協南安里「賺到盡」。房協計劃於本年底推售筲箕灣南安里混合發展項目，當中包括長者屋及私人單位，並以市價出售。不過多名立法會議員昨炮轟房協作為公營機構，應協助市民置業，但房協以市價出售，呎價或達2萬元，利潤達數以十倍，批評房協「賺到盡」，與私人發展商沒分別。

【蘋果日報】說，公屋勁癲。半年反價43%，曾淵滄警告：勿接火棒。公屋也瘋狂！200萬元以下公屋買少見少，有公屋業主甚至加價、封盤。一名黃大仙公屋業主半年內反價三次，叫價由140萬元加至200萬元，累積加幅43%，期望5,000個白表免補地價的中籤者接貨。早前看好樓市的大學教授曾淵滄也轉軚，並警告未上車準買家，現時千萬不要高位接火棒。

【信報】謂，新盤趕4月前「散貨」，逸峯呎價挑戰粉嶺新高。距離4月實施一手銷售指引不足一個月，發展商均趕推單位發售；粉嶺逸峯昨天上載樓書，恒地（012）表示，首批單位包括頂層特色戶，建築意向呎價1.2萬元，挑戰區內新高，預料最快下周初發價單；遠東發展（035）深水埗晉嶺亦部署推售，百利保（617）將重推元朗彩虹軒單位。

【新報】稱，拆息回落，銀行齊谷H按吸客。傳統農曆年後為樓市小陽春，大型銀行加入按息戰，帶頭推低息H按，中銀推拆息按揭（H按），息率低至H+1.7厘，實際利率1.93厘，與交銀、花旗等中小型銀行看齊。業界估計，隨大行推低息H按，或刺激H按選用比例回升。

【太陽報】報道，居屋綠表放盤驟増。白表免補地價買綠表的生力軍將至，業主加快放盤，多個居屋屋苑過年後綠表盤源突然增加，其中東九龍綠表放盤量比農曆新年前增20%，如鑽石山龍蟠苑等高齡居屋新增至少3個綠表放盤，而屯門龍門居及富健花園，綠表放盤量增30至40%；至於將軍澳綠表放盤叫價更普遍高市價約10至20%。

【星島日報】指，二月樓宇註冊9643宗今年首兩個月樓宇註冊重上升軌，土地註冊處昨日公布，二月整體樓宇註冊量為九千六百四十三宗，按月增加百分之十六點二，而單以住宅計算，上月錄得六千三百零七宗成交，按月升增加百分之十六點二。土地註冊處昨公布數據，上月整體樓宇註冊按月急增一千三百四十一宗，上升約百分之十六點二，至於住宅樓宇交投量繼續上升，上月住宅買賣登記錄得六千三百零七宗，按月增加八百七十七宗，按月升逾一成六，佔整體買賣六成半比例。

【東方日報】指，元朗舖兩億重售降價７％。上月遭投資者尹柏權或有關人士取消買賣的元朗青山公路九十五至九十七號地下及一樓，於雙倍印花稅生效前以二點○八億元成交，較去年九月的成交價低一千六百萬元，降幅達百分之七。另恒地（00012）今年初拆售的中環安蘭街十八號商業零售樓花項目，其中六層錄買賣成交登記，當中十三樓成交價達約九千六百五十九萬元。

【成報】稱，2月現樓按揭創10個月新低。經絡按揭轉介研究部資料顯示，2月份現樓按揭註冊錄得7,723宗，與1月份的8,879宗比較，按月下調13%，不僅創十個月新低，更持續一年半時間處於一萬宗以下水平。在按揭規模持續縮減的情況下，各大銀行積極以多元化按揭計劃，吸引市場焦點，2月份中銀香港及渣打銀行再次突圍而出，分別以20%及23.6%的市佔率，分別奪得現樓按揭及樓花按揭市場冠軍。

【爽報】報道，扭曲供應益霸權。政策市越來越緊，資金無處容身，始終買樓風險雖然高，不過夠穩陣，揸長線收租和自用幾時都大有人在，政府捉錯用神，諗住收埋投資者收租嗰條水就可以抑壓，幼稚想法。一直以來，無論樓市旺抑或樓市靜，用家市場一直支撐樓市，每年有數萬對新婚人士和合資格上車人士購樓自用，一手樓僅賣一萬幾千伙，不夠買家購買，何況細價樓買少見少，用家上車唔可以即刻住，故只要銀碼合適的話，二手樓盤當然是首選。

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