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今日地產新聞摘要

2013年3月4日

【成報】稱，十大屋苑周末日交投跌35.3%。政府出招令二手成交持續疲弱，上周六、日中原十大屋苑錄得11宗成交，按周下跌35.3%，當中有5個屋苑並無發市。而根據美聯物業分行統計，十五大屋苑周末僅錄得約9宗成交，較上周末約11宗跌約18.2%。

【明報】指，施永青：政府應取回賣地主動權。發展局上周公布取消勾地制度，中原集團創辦人施永青認為勾地表對發展商沒有誘因，政府應取回賣地主動權，市民應支持做法。施永青昨出席一預算案論壇，他在論壇後接受查詢，稱10年前已表明勾地制度有基本瑕疵，對勾出土地的發展商沒有誘因，更可能為其他發展商「作嫁衣裳」，令勾地制度不能發揮功能。他認為政府要取回賣地主動權，主導城市規劃，市民應該支持，發展商亦沒有理由反對。

【蘋果日報】說，尚悅「樓王」滯銷，只售出三分一。新盤連二連三開售，已消耗市場大量購買力，加上在政府再出招影響下，恒地（012）及新世界（017）昨發售被視為「樓王」的第1座共108伙，但只售近30伙。新界兩大新盤緊接本月開賣，發展商隨時低開搶客。尚悅的第1及2座以「凱旋門」拱門雙子塔設計，成樓盤一大賣點。昨首度開售第1座共108伙，即使售價低至353.3萬元，可是近期一手市場已消耗不少購買力，部份買家亦觀望新辣招對樓市的影響，有指首日只售近30伙。

【信報】謂，陳茂波指待完成規劃推地將拖慢供應。新賣地表納入尚在進行諮詢的九龍塘前李惠利校舍地皮引起風波，發展局局長陳茂波指出，做法與過去推出的賣地計劃的做法相同，認為此舉可壓縮時間，並可提高市場透明度；地產建設商會則希望，政府未來可平均地推出地皮。

【太陽報】報道，新世界冀三年重返三甲。新世界發展（00017）第三代接班人、集團執行董事兼聯席總經理鄭志剛認為，近期政府的樓市措施可增加市場透明度，集團的售樓策略不會受太大影響，在港的合約銷售額目標由原先預期的150億元降至120億元，但揚言三至五年內，要將新世界樓盤地位重返三甲。

【星島日報】指，屋宇署：一月住宅動工量828伙。政府加速賣地，住宅動工量趨升。屋宇署新公布今年一月住宅動工量為八百二十八伙，按月升四點七倍，為過去三個月以來高位；同一個月，住宅落成量僅二百零三伙，卻按月計少近三千伙。

【東方日報】指，新辣招催旺，租貴半成。新辣招令準買家趨觀望，租務市場變得暢旺，東涌本月暫錄租務交投按月急增一倍至約14宗，該區東堤灣畔及將軍澳中心個別單位，月租較出招前錄約500元增幅；青衣翠怡花園及將軍澳新都城租金即貴半成。此外，東港城及荃灣中心錄得出招後罕有的本地投資者付雙倍印花稅入市個案。

【文匯報】指，林健鋒研填平淡水湖建屋。今屆特區政府自2012年7月上場後，一直致力解決土地房屋供應問題。行政會議成員、經濟民生聯盟副主席林健鋒（見圖）昨日在接受記者訪問時表示，東江水目前供應穩定，香港食水充足，建議特區政府和社會以開放的態度，考慮放寬水塘引水道附近的開發限制，及將船灣淡水湖填成平地，或開發大嶼山綠化帶興建房屋。

【爽報】報道，新世界怕辣，削售樓目標。繼新地（016）後，揚言未來每年也要有雙位數字增長的新世界（017）也收起豪氣，將今年度售樓目標調低12%到120億至130億元。新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛坦言旗下樓盤銷售有受政府推出的「辣招」影響；另外，二手也急降溫，過去的周末十大屋苑有半數「捧蛋」收場，辣招似乎開始有阻嚇作用。

【新報】稱，專家料商舖價先放緩後再升，柴灣商場舖3個月叫價增6%。政府在《財政預算案》公布前數天，急不及待推出「雙倍印花稅」，非住宅物業在簽訂買賣協議後，要即時繳稅，除了關閉炒家的「摸貨空窗期」外，更殃及以購入舖位放租的長期投資者，在政府出招後，多宗舖位摸貨以撻訂收場，表面上是新措施將炒家擊退，實際卻推高商舖租金，柴灣一個商場不交吉舖位，去年底曾放售，一直未獲承接，到政府再出辣招後，加價放售，反映投資者對後市充滿信心，預期舖位價格先放緩後再升。

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