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今日地產新聞摘要

2013年1月5日

【太陽日報】報道，李嘉誠料樓價波幅10%。長實主席李嘉誠預期，在歐美經濟不振情況下，今年香港經濟或會「差少少」，但集團無意減少在本港投資，旗下公司僱員今年會加薪，他本人更沒有退休計劃。李嘉誠又預計，本年樓價上下波幅最多達百分之十。

【蘋果日報】說，田北俊斥屋署效率差。政務司前司長唐英年日前質疑屋宇署以雙重標準處理僭建，自由黨榮譽主席田北俊昨開腔挺唐，批評署方調查太慢，又揶揄調查效率如此差，原居民根本不用怕政府拆僭建，因「查一百年都查唔晒」。工業界林大輝則指，理解唐英年被弄至「有家歸不得」，但不贊成唐以磚牆密封地庫。

【信報】謂24標書爭西貢九肚兩地，九肚地獲海外基金垂青。雖然政府推出買家印花稅（BSD）等辣招，但發展商競逐招標地皮興趣不減，西貢沙角尾限量地和沙田九肚豪宅地昨天截標，合共接獲24份標書，涉及逾16個發展商或財團；除本地發展商外，也有海外基金不擔心樓市，入標競投九肚地皮。兩幅用地屬2013年首批截標的官地，地政總署表示，共有14份標書競投沙角尾用地，至於涉及九肚用地的標書則有10份。

【星島日報】指，地監局：收兩投訴涉實用面積。實用面積與建築面積並行「雙軌制」已經施行數天，市面仍不時發現一些代理行未有跟足指引，地監局表示，過去大半年，該局已經利用不同方法，向各大小代理行作出宣傳，因此預計業界普遍應能順利過渡適應。該局最近也如常於各區巡視，暫時大部分代理也能跟足指引，至今收到兩宗有關投訴，如發現有其他違規行為，該局將會嚴肅處理。

【東方日報】指，天晉II開價低意向30%。雙辣招對新盤開價影響浮現，新地（00016）昨突擊公布旗下「招後」首個新盤將軍澳天晉Ⅱ開價，首推50伙四房大戶平均建築呎價僅10,688元，大幅低意向近30%，更較同系去年「招前」推出的屯門瓏門開價低約5%，平均實用呎價13,581元，扣除車位及優惠後折實最低建築呎價僅8,149元起，貼近甚至低於1期二手市價，一改近年貴絕同區開價推盤策略。

【明報】指，無殼族求上車，同申居屋置安心，免補價居屋首日派逾9200表。白表人士免補地價購買二手居屋計劃昨起接受申請，不少領取表格擬申請的市民表示，早前已申請房協置安心綠悠雅苑，但為求可以上車，同時申請白表購二手居屋作「雙保險」。樂富房委會客務中心全日派出逾9200份申請表；相較綠悠雅苑首日派出的1.5萬份申請表仍有一段距離。

【新報】稱，難履行3年上樓承諾。公屋輪候冊突破20萬，按目前房委會每年新建1.5萬個公屋單位的目標，政府履行輪候人士3年上樓的承諾肯定有難度，要解決問題，公屋聯會認為房委會若是要履行3年上樓的承諾，就需增加2.5萬個單位的供應量。理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華亦認為每年1.5萬個新公屋單位的目標供應量並不足夠，有需要進一步增建；而由於相信政府不會注資，房委會只能自行開源節流。因此，若要增建公屋，便需要提高新居屋單位的供應量，以作為財政支援。

【文匯報】指，二手居屋免補價，料影響房委收入。公屋租金須跟據《房屋條例》的「可加可減」機制釐訂，但房委會營運公屋連年虧損，需靠投資回報及居屋補價等收入「填數」。而今年年初將出售約830個剩餘居屋單位，料為房委會帶來逾12億元收入。

【成報】稱，村屋僭建共申報1.8萬份。「新界村屋僭建物申報計劃」去年底截止，屋宇署共收到約1.8萬份申報表。屋宇署表示，業主只要委聘合資格人士，每5年向當局呈交核證書，僭建物便可以留下來。而在指定申報日期屆滿後，仍未向屋宇署申報的僭建物，該署會率先採取執法行動，但沒有說明時間表。

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