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今日地產新聞摘要

2013年1月2日

【蘋果日報】說，洪丕正目標：樓價跌10%，對長遠樓市經濟更健康。去年底政府推出「雙辣招」冀令樓市降溫，物業交投雖跌惟樓價仍升，新任銀行公會主席洪丕正期望，新措施逐步收效下，今年樓價能在平穩中略微回落，「若能下調5%至10%會是一個合適調整」，此舉對長遠樓市及經濟發展亦更為健康。按目前亞洲及本地經濟增長，形勢皆較歐美樂觀，他不排除未來一段時間，資金仍會流入本港。

【星島日報】指，長策蘇偉中型戶斷層。近期外圍經濟波動，加上政府制訂多項樓市降溫措施，市場去向令人關注。長遠房屋策略督導委員會成員，及恒生管理學院商學院院長蘇偉文稱，於息口低及外國經濟沒大危機下，本港樓市沒有大跌威脅。他又坦言，現在不同政治訴求下，很多增加土地供應建議未必行得通。

【東方日報】指，十萬村屋僭建，點拆？區載佳頭痕。新界村屋僭建申報計劃前日截止，雖然計劃已延期三個月截止，但截至上月中都只係收到一萬一千份村屋僭建申報表，與逾十多萬村屋僭建相比，相信申報咗十分之一都冇，換句話未申報嘅村屋僭建物將會列作新嘅僭建物，當局會即時發出清拆令。不過，屋宇署署長區載佳一時間點樣發出逾十萬張清拆令呢？如果業主唔拆僭建又點處理呢？睇嚟區載佳面對執法相當頭痕，如果該署辦得到，當初就毋須推行申報制度，如今有關制度令署方處於進退兩難嘅困境。

【明報】指，代理盼措施通融處理。元旦日起代理行均要為旗下放盤提供實用面積資訊，有業界代表稱，每個單位每次查冊費用9元，雖然對財力雄厚的大型代理行不構成重大影響，但部分中小型代理行在雙辣招實行後，近月成交量大幅萎縮，該筆額外成本令中小型代理行百上加斤，故期望局方在初期能通融處理。

【新報】稱，沙田九肚山及西貢地周五截標。沙田九肚山56A區及西貢沙角尾兩幅住宅（丙類）用地將於本周五（1月4日）截標出售，業內人士估算，九肚山樓面價格合理值為每方呎9,000元，沙角尾樓面呎價可達4,500元，兩幅地皮價值合共約24億元。

【文匯報】指，推廣實用面積增透明度。地產代理監管局（監管局）發出的有關二手住宅物業實用面積的執業通告，已於2013年1月1日正式實施。無論買賣或租賃，透過地產代理處理的二手住宅物業交易，從此邁進了採用「實用面積」的時代。為此，監管局透過不同傳播媒介，向公眾推廣有關實用面積的資訊，以加強市民對實用面積的認識。

【成報】稱，2012年物業註冊量11.5萬宗。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，截至上年12月28日止，2012年整體物業註冊量暫錄得11.51萬宗，比起2011年全年10.88萬宗高出5.8%，並連續6年突破10萬宗水準。不過對於今年市況則持有較保守態度，指出隨著近年政府頻頻出招，樓市已成政策市，預期2013年整體物業註冊宗數將跌至10.9萬宗，但仍有望企穩10萬宗水準。

【信報】謂，強拍申請去年57宗歷來最多，BSD衝擊舊樓併購價量料跌。發展商力吸市區地皮，近年來不少舊樓項目被併購，2012年全年土地審裁處接獲57宗申請強制拍賣申請，打破歷史紀錄；惟隨着買家印花稅（BSD）推出，業界人士預計，今年強拍申請將受影響，預期發展商出價或下調5%至15%。

【太陽日報】報道，非住宅物業註冊飆四成。去年樓市受港府連番出招影響，住宅交投減少，地產代理數據指出，去年截至十二月二十八日，整體物業註冊量錄115,108宗，較前年高5.8%，雖仍保持連續六年突破10萬宗水平，但期內因非住宅物業註冊量急升41.5%至逾3.2萬元，才令整體註冊量得以保持。

【爽報】報道，藥房高價搶銅鑼灣舖。奢侈品搶租核心區地舖情況收斂，但參茸藥房的承租力驚人，繼續高價搶零售旺點開舖。其中，銅鑼灣崇光後街短短100米的駱克道，進駐多達五間藥房，變身「藥房街」，其中兩間在近半年開業，分別迫走百麗國際（1880）旗下Millie's及本地老牌服飾店鱷魚恤（122）。

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