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今日地產新聞摘要
2013年1月2日
【蘋果日報】說,洪丕正目標:樓價跌10%,對長遠樓市經濟更健康。去年底政府推出「雙辣招」冀令樓市降溫,物業交投雖跌惟樓價仍升,新任銀行公會主席洪丕正期望,新措施逐步收效下,今年樓價能在平穩中略微回落,「若能下調5%至10%會是一個合適調整」,此舉對長遠樓市及經濟發展亦更為健康。按目前亞洲及本地經濟增長,形勢皆較歐美樂觀,他不排除未來一段時間,資金仍會流入本港。

【星島日報】指,長策蘇偉中型戶斷層。近期外圍經濟波動,加上政府制訂多項樓市降溫措施,市場去向令人關注。長遠房屋策略督導委員會成員,及恒生管理學院商學院院長蘇偉文稱,於息口低及外國經濟沒大危機下,本港樓市沒有大跌威脅。他又坦言,現在不同政治訴求下,很多增加土地供應建議未必行得通。

【東方日報】指,十萬村屋僭建,點拆?區載佳頭痕。新界村屋僭建申報計劃前日截止,雖然計劃已延期三個月截止,但截至上月中都只係收到一萬一千份村屋僭建申報表,與逾十多萬村屋僭建相比,相信申報咗十分之一都冇,換句話未申報嘅村屋僭建物將會列作新嘅僭建物,當局會即時發出清拆令。不過,屋宇署署長區載佳一時間點樣發出逾十萬張清拆令呢?如果業主唔拆僭建又點處理呢?睇嚟區載佳面對執法相當頭痕,如果該署辦得到,當初就毋須推行申報制度,如今有關制度令署方處於進退兩難嘅困境。

【明報】指,代理盼措施通融處理。元旦日起代理行均要為旗下放盤提供實用面積資訊,有業界代表稱,每個單位每次查冊費用9元,雖然對財力雄厚的大型代理行不構成重大影響,但部分中小型代理行在雙辣招實行後,近月成交量大幅萎縮,該筆額外成本令中小型代理行百上加斤,故期望局方在初期能通融處理。

【新報】稱,沙田九肚山及西貢地周五截標。沙田九肚山56A區及西貢沙角尾兩幅住宅(丙類)用地將於本周五(1月4日)截標出售,業內人士估算,九肚山樓面價格合理值為每方呎9,000元,沙角尾樓面呎價可達4,500元,兩幅地皮價值合共約24億元。

【文匯報】指,推廣實用面積增透明度。地產代理監管局(監管局)發出的有關二手住宅物業實用面積的執業通告,已於2013年1月1日正式實施。無論買賣或租賃,透過地產代理處理的二手住宅物業交易,從此邁進了採用「實用面積」的時代。為此,監管局透過不同傳播媒介,向公眾推廣有關實用面積的資訊,以加強市民對實用面積的認識。

【成報】稱,2012年物業註冊量11.5萬宗。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,截至上年12月28日止,2012年整體物業註冊量暫錄得11.51萬宗,比起2011年全年10.88萬宗高出5.8%,並連續6年突破10萬宗水準。不過對於今年市況則持有較保守態度,指出隨著近年政府頻頻出招,樓市已成政策市,預期2013年整體物業註冊宗數將跌至10.9萬宗,但仍有望企穩10萬宗水準。

【信報】謂,強拍申請去年57宗歷來最多,BSD衝擊舊樓併購價量料跌。發展商力吸市區地皮,近年來不少舊樓項目被併購,2012年全年土地審裁處接獲57宗申請強制拍賣申請,打破歷史紀錄;惟隨着買家印花稅(BSD)推出,業界人士預計,今年強拍申請將受影響,預期發展商出價或下調5%至15%。

【太陽日報】報道,非住宅物業註冊飆四成。去年樓市受港府連番出招影響,住宅交投減少,地產代理數據指出,去年截至十二月二十八日,整體物業註冊量錄115,108宗,較前年高5.8%,雖仍保持連續六年突破10萬宗水平,但期內因非住宅物業註冊量急升41.5%至逾3.2萬元,才令整體註冊量得以保持。

【爽報】報道,藥房高價搶銅鑼灣舖。奢侈品搶租核心區地舖情況收斂,但參茸藥房的承租力驚人,繼續高價搶零售旺點開舖。其中,銅鑼灣崇光後街短短100米的駱克道,進駐多達五間藥房,變身「藥房街」,其中兩間在近半年開業,分別迫走百麗國際(1880)旗下Millie's及本地老牌服飾店鱷魚恤(122)。
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