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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2012年12月10日
【蘋果日報】說,會德豐試沽有線大樓。政府早前出招打擊住宅市場後,一手新盤滯銷,嚴重影響發展商推盤部署,年尾惟有推售車位及長線收租物業度過寒冬。會德豐(020)近日有意將收租20年的荃灣有線電視大樓清貨,先推一層測試市場反應,叫價達1.34億元。

【成報】稱,香港樓市現“拐點”?在香港的路邊商鋪中,地產中介機構用10步一間的陣勢來形容一點也不為過。為爭奪內地人赴港置業的市場,在銅鑼灣、中環等內地游客聚集的地段,樓盤銷售人員、中介機構在人行道上高舉廣告牌、試圖吸引路人的目光。

【太陽日報】報道,細價無敵嘉湖轉手稱霸。今年樓市續受調控措施影響,但細價樓在用家需求支撐下,影響相對輕微,首十一個月天水圍嘉湖山莊錄1,097宗登記,連續六年高踞首位,沙田第一城續以742宗緊隨其後。市場亦漸消化雙辣招消息,東涌區主要屋苑本月暫錄約20宗成交,已超越上月全月水平,而十大屋苑過去兩日交投急增1.4倍。

【信報】謂,新都城四小龍盤源增租金回軟。政府出招後,買家入市意欲已大不如前,不少業主見勢將手頭上單位轉售為租,早前成交的單位亦受制額外印花稅,難以放售。有業界表示,多個屋苑包括將軍澳新都城、西九四小龍等,近期租盤量增加,令租金有下調壓力。

【文匯報】指,置安心出台,青衣減價放售倍增。利嘉閣地產皇牌屋苑青衣區助理營業董事鄭健糧表示,置安心「綠悠雅苑」曝光後,不少青衣業主摸不清樓市後向,寧願減價放盤沽樓套現,刺激整區二手市場累錄7宗買賣,較上月同期的3宗增加1.3倍,可算打破悶局。

【星島日報】指,新盤平穩兩日沽逾38伙。雖然市場氣氛仍觀望,惟新盤交投平穩,過去兩日新盤錄逾三十八宗成交,較上周同期十五宗增加逾一倍,長沙灣一號.西九龍至今累售逾四十伙,昨日錄兩組大手客連購兩伙。元朗尚悅、九龍城匯賢閣及黃大仙現崇山均連錄成交。

【東方日報】指,牛津道2號屋獲三億洽。雙辣招並沒影響逾億元豪宅承接力,億京發展旗下九龍塘牛津道2號,市場指出,項目其中面積較大的A號屋,獲買家以約3億元洽購至尾聲,呎價約3.1萬元,為區內不可分割地段洋房新指標。

【爽報】指,一手旺場,二手淡靜,匯賢閣速沽20伙。十大屋苑交投周末繼續牛皮,凸顥新盤銷情亮麗,市場消息透露,僅得37伙、位於41校網的匯賢閣開售一星期已沽20伙。

【明報】指,碧濤花園連車位,3年半升值92%。利嘉閣地產好運中心分行聯席董事郭健民表示,該行錄得沙田碧濤花園金蘭閣高層E室易主,單位面積968平方呎,套3房開則,望東南山景,連車位,成交價535萬元,呎價約5527元。
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