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今日地產新聞摘要

2012年12月4日

【信報】謂，曾俊華指BSD初見成效。買家印花稅（BSD）和加強版額外印花稅（SSD）已推出超過一個月，財政司司長曾俊華認為，措施初步已見成效，再籲市民注意樓市風險。曾俊華昨天出席立法會一委員會時指出，第三季本港住宅樓價急升6%，首三季累升20%，高於1997年高位26%，政府推出BSD和SSD初見成效，上月樓市交投淡靜，炒風收斂，樓價亦回穩；政府將繼續審慎處理有關問題，令樓市回復健康平穩發展，市民則應注意樓市風險。

【蘋果日報】說，地監局關注免BSD謠言。近日有網民在網上討論區發佈政府實施買家印花稅（BSD）及加強版額外印花稅（SSD）後，早年由服務式住宅修改土地用途為住宅的物業可逃過稅網，並有疑似地產代理煽動指有關物業可短炒，或有失實陳述之嫌。

【太陽日報】報道，羅兵咸：辣招不利住宅投資。城市土地學會及羅兵咸永道發表的「2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告」顯示，香港的投資前景排名第11位，較去年上升三位，但樓價過高及港府再出雙辣招，對本港住宅投資構成負面影響，而近期資金更見轉投工商物業迹象。

【星島日報】指，一號．西九龍推建築期二按。長實旗下長沙灣一號．西九龍，為政府推出辣招後首個新盤，發展商昨將二按推展至建築期付款買家，建築期買家連同一、二按在內，最高可承造九成按揭，並繼續享樓價半成折扣，主要是吸納更多投資者入市。此外，市場指項目已收逾四百票，有買家擬連購四伙物業。

【成報】稱，全城瘋狂炒車位。政府10月底推出兩項辣招打擊住宅市場炒風，令本港上月上演了一幕資金大轉向，全城轉炒相對來說「價位低、易炒起」的車位。一眾發展商見市場有其需求，趁好價出售，一個月沽逾2,000車位，加上二手市場成交，車位單月交投或高達3,000個，創本港開埠以來單月紀錄。

【文匯報】指，港私宅萬二落成勢難達標。儘管港府近年積極推地，但建築時間需時。屋宇署最新數據，10月只有717伙私人住宅落成，按月大減75%，首10個月合計落成單位亦僅6,845伙，與政府原先預測的11,888伙相差達5,043伙，預料今年落成量難以達標，只有約8,800至9,000伙落成，與去年同樣不足萬伙。樓市烚烚，惟供應嚴重滯後，樓價恐仍易升難跌。

【東方日報】指，樓價企硬，買家焗追。買家見政府出招後，樓價依然未有回落，最近惟有繼續高價追貨，鰂魚涌太古城樓齡最高的翠湖臺，上月一度有單位呎價跌破9,000元，但剛有海景優質戶成交呎價突破1萬元，創同期新高。另近兩周呎價兩度破頂的九龍灣德福花園，一個面積約629方呎單位以呎價約9,380元轉售。

【明報】指，林鄭月娥拒回應特首僭建。政務司司長林鄭月娥下午與九龍城區議員交流，會前她並無回應關於特首梁振英會否到立法會交代僭建的提問。林鄭月娥到訪九龍城區，探訪迦密中學師生及了解該區市區更新工作，她還參觀牛棚藝術村，及與當區區議會議員會面，了解區內的需要。

【爽報】指，殯儀盤也破頂，港灣豪庭呎價$9127。毗鄰九龍殯儀館的大角嘴港灣豪庭，以往很多買家都會避之則吉，但在冇樓住比住殯儀館旁更恐佈之下，這個殯儀盤也破頂，呎價高達9127元。

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