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今日地產新聞摘要
2012年12月4日
【信報】謂,曾俊華指BSD初見成效。買家印花稅(BSD)和加強版額外印花稅(SSD)已推出超過一個月,財政司司長曾俊華認為,措施初步已見成效,再籲市民注意樓市風險。曾俊華昨天出席立法會一委員會時指出,第三季本港住宅樓價急升6%,首三季累升20%,高於1997年高位26%,政府推出BSD和SSD初見成效,上月樓市交投淡靜,炒風收斂,樓價亦回穩;政府將繼續審慎處理有關問題,令樓市回復健康平穩發展,市民則應注意樓市風險。

【蘋果日報】說,地監局關注免BSD謠言。近日有網民在網上討論區發佈政府實施買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)後,早年由服務式住宅修改土地用途為住宅的物業可逃過稅網,並有疑似地產代理煽動指有關物業可短炒,或有失實陳述之嫌。

【太陽日報】報道,羅兵咸:辣招不利住宅投資。城市土地學會及羅兵咸永道發表的「2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告」顯示,香港的投資前景排名第11位,較去年上升三位,但樓價過高及港府再出雙辣招,對本港住宅投資構成負面影響,而近期資金更見轉投工商物業迹象。

【星島日報】指,一號.西九龍推建築期二按。長實旗下長沙灣一號.西九龍,為政府推出辣招後首個新盤,發展商昨將二按推展至建築期付款買家,建築期買家連同一、二按在內,最高可承造九成按揭,並繼續享樓價半成折扣,主要是吸納更多投資者入市。此外,市場指項目已收逾四百票,有買家擬連購四伙物業。

【成報】稱,全城瘋狂炒車位。政府10月底推出兩項辣招打擊住宅市場炒風,令本港上月上演了一幕資金大轉向,全城轉炒相對來說「價位低、易炒起」的車位。一眾發展商見市場有其需求,趁好價出售,一個月沽逾2,000車位,加上二手市場成交,車位單月交投或高達3,000個,創本港開埠以來單月紀錄。

【文匯報】指,港私宅萬二落成勢難達標。儘管港府近年積極推地,但建築時間需時。屋宇署最新數據,10月只有717伙私人住宅落成,按月大減75%,首10個月合計落成單位亦僅6,845伙,與政府原先預測的11,888伙相差達5,043伙,預料今年落成量難以達標,只有約8,800至9,000伙落成,與去年同樣不足萬伙。樓市烚烚,惟供應嚴重滯後,樓價恐仍易升難跌。

【東方日報】指,樓價企硬,買家焗追。買家見政府出招後,樓價依然未有回落,最近惟有繼續高價追貨,鰂魚涌太古城樓齡最高的翠湖臺,上月一度有單位呎價跌破9,000元,但剛有海景優質戶成交呎價突破1萬元,創同期新高。另近兩周呎價兩度破頂的九龍灣德福花園,一個面積約629方呎單位以呎價約9,380元轉售。

【明報】指,林鄭月娥拒回應特首僭建。政務司司長林鄭月娥下午與九龍城區議員交流,會前她並無回應關於特首梁振英會否到立法會交代僭建的提問。林鄭月娥到訪九龍城區,探訪迦密中學師生及了解該區市區更新工作,她還參觀牛棚藝術村,及與當區區議會議員會面,了解區內的需要。

【爽報】指,殯儀盤也破頂,港灣豪庭呎價$9127。毗鄰九龍殯儀館的大角嘴港灣豪庭,以往很多買家都會避之則吉,但在冇樓住比住殯儀館旁更恐佈之下,這個殯儀盤也破頂,呎價高達9127元。
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