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今日地產新聞摘要

2012年11月16日

【蘋果日報】說，恒基補地價太低被質疑官商勾結，起醫院變起樓驚動廉署。審計報告狠批衞生署對私家醫院監管不力，由恒基兆業主席李兆基持有的沙田仁安醫院，近半醫院地皮改建豪宅「名家匯」，至今勁賺23億元。公民黨立法會議員郭家麒質疑，當年補地價金額低，是否涉及利益輸送，今午將到廉政公署投訴，要求立案調查。恒基原定昨向傳媒介紹及開放名家匯示範單位，惟事件曝光後，記者會突然取消。

【明報】指，內地客毋懼辣招，料付614萬BSD，4090萬預留西九御金，稅額夠買太古城2房戶。港府推出15％買家印花稅(BSD)辣招近3周，雖令整體物業成交急凍，但無法完全堵截內地大豪客來港購買豪宅，而內地買家付出的BSD金額愈來愈巨。信置(0083)牽頭的西九龍御金‧國一個1560方呎連平台特色戶，剛獲內地客預留，料日內有機會落實成交；以單位定價4090萬元計，該內地客需要繳付BSD高達614萬元，料將成為BSD辣招生效以來，稅額最大的一手成交。該BSD金額之巨已足可購買太古城一個2房單位。

【成報】稱，贊成政府多建公營房屋，新地繼續在港物色土地。今年3月，新鴻基地產（016）兩名聯席主席兼董事總經理郭炳江及郭炳聯，以及執行董事陳鉅源涉嫌陷入貪污案。現時有關案件仍在處理中。雖然郭氏兄弟仍是公司核心人物，並且亦已委任兩人的兒子作替代董事以示運作正常，但是對一直以企業管治見稱的新地，投資者對管理層信心明顯大打折扣。在昨日新地股東大會中，需要重選董事的郭炳江，竟然罕有地獲得21.5%或3.76億股反對票。縱使郭炳江最終以約78.5%贊成票連任，可是與09年重選董事時獲得反對票數目相比，大幅增加。

【東方日報】指，何文田將建兩無敵海景新居屋。豪宅地段何文田區，將興建兩幢擁有無敵海景的新居屋大廈，勢將吸引合資格申請人搶購。兩幢擬建的何文田新居屋大廈，每幢樓高卅層，共提供六百個單位，地盤鄰近區內豪宅御龍居，亦連接正動工興建的沙中線何文田站，交通方便，高層單位更可享無敵海景，是房屋委員會復建居屋後首個市區優質居屋地盤。該個新居屋二零一四年動工，二零二零年完工。

【星島日報】指，長實趙國雄：政府並非趕盡殺絕。政府推出的雙辣招剛好三周，整體新盤及二手交投量大插水，買賣雙方更出現膠狀態，長實執行董事趙國雄坦言，「作為發展商及擁有數個物業單位的業主來說，我不喜歡政府的新招，I don't like it！但問題是，我不可以把個人或行業利益凌駕於香港整體利益之上。」故此他認為，要分析何種做法對香港比較好，各方都希望香港可以長遠穩定地發展。

【文匯報】指，新地：BSD拖慢舊樓收購。政府出辣招半個月以來，市場一直議論紛紛，多家地產發展商均先後就新招表態。新地(0016)昨認為，新推出的買家印花稅(BSD)會拖慢收購舊樓的進度，期望政府可盡快公布相關法例，好讓地產發展商有例可依。集團同時又指，政府出招令一二手樓市淡靜，樓價亦見輕微回落，反映措施難免對賣樓有影響，但強調集團不會因而減慢售樓速度，亦會繼續物色合適的地皮。

【太陽日報】報道，樓市出更：瓏門貴單位港客佔多。以區內新高呎價開賣嘅新地（00016）屯門嘅瓏門，等咗一排個樓盤終於分咗契；睇番個盤呎價同成交價最高嘅10宗成交，以公司名義登記嘅買家只佔一半，個人名義登記佔另一半，當中只佔4個登記人名屬內地國語拼音，翻查下全都非本港或內地熟悉知名人士。

【信報】謂，房託帶動亞太區房產投資。仲量聯行最新《全球資本流動》報告顯示，本年首三季亞太地區商業房地產直接投資額暫錄700億元（美元．下同）；期內，全球表現最活躍的十大城市其中四個位於亞太區，分別是東京、香港、首爾和新加坡。仲量聯行亞太區資本市場部總監Stuart Crow表示，中國、香港和日本的市場交投活躍，預計強勁的房地產投資信託基金（REITs）市場將使整個亞太區的房地產交易活動進一步獲得支持。

【爽報】指，新地晒冷，推逾千車位賣。新地(016)主席郭炳江昨表示，政府出兩新招後，近期一手及二手市場的交投量及價格均下跌，樓價亦預期會繼續回軟，但他強調新地「與以前一樣，一有樓我哋會照賣」。說時遲那時快，新地立即出招，不過是在車位及商鋪市場「搶灘」。

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