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今日地產新聞摘要

2012年10月16日

【蘋果日報】說，四叔再次表態，東北規劃，堅拒政府收地。近期新界東北發展爭議，四叔李兆基再次表態，不同意政府向發展商收回新界東北土地，希望與政府規劃分開發展。恒基地產（012）過去十年密密購地，截至今年6月底，約有4240萬平方呎的新界土地儲備，當中510萬平方呎位於新界東北發展區內。對於政府圖以「先收地，再規劃」發展新界東北，「四叔」李兆基3個月前已率先開火，狠批只會「事倍功半」，拖慢發展進度。

【信報】謂，摩根：投資者對樓市危機感增。摩根資產管理昨公布「摩根投資者信心調查」季度調查，結果顯示投資者對本港未來6個月的投資信心有所增強，由6月份103點上升至9月份109點，當中6個分類指數均較上季度結果有較大升幅。摩根投資理財中心總監繆露明表示，結果反映投資者對本港經濟信心增強，但對物價攀升及本港樓市泡沫爆破仍存有憂慮，有74%受訪者認為樓市泡沫爆破是最大的投資風險，顯示投資者對樓市的危機感有所上升。

【太陽日報】報道，四叔講樓升多兩成。樓價愈升愈有，恒地（00012）主席李兆基（四叔）認為是「僧多粥少」造成，未來房屋供應雖增加，但樓價不會大跌，相信會有一至兩成升幅。物業代理戴德梁行將今年全年中小型住宅樓價升幅預測，調高至29%，較年中預測高15至20個百分點。

【星島日報】指，尚悅率先搶閘周內開價。新一輪推盤戰一觸即發，當中由恒基及新世界合作發展的元朗大盤尚悅，項目今天將上載樓書，有機會周末開價，最快下周初開賣。發展商昨介紹二十四個特色戶，料首批逾百伙中會以兩至三房為主，而項目示範單位明天開放供參觀。而系內烏溪沙迎海則累沽逾六百伙，發展商將會兩盤同步賣樓。

【東方日報】指，廠佬26億回流炒工廈。經濟放緩加上成本急漲，不少港商於內地的工廠相繼倒閉，仍有財力的港商索性把資金調回香港，實行「炒樓好過做廠」。有商會指單以東莞為例，今年已有約26.4億元港商資金「回流」買樓。摩根士丹利前董事總經理卓百德稱，○九年至今工廈價格倍升，雖然回報率正下滑，但仍算不俗的投資。

【明報】指，鍾麗幗沽淺水灣豪宅賺1675萬。近期南區分層豪宅成交活躍，代理消息指出，單計淺水灣昨日便連錄3宗成交，包括前房屋署副署長、退休後加入香港小輪（0050）的鍾麗幗，剛以4200萬元沽出淺水灣道37號2座低層B室，面積1680方呎，呎價2.5萬元，創屋苑新高；鍾氏於09年以公司名義斥2525萬元購入，持貨3年多帳面獲利1675萬元或66%。

【新報】稱，明年樓價或升5至8%。戴德梁行陶汝鴻表示，今年以來香港的住宅樓價累計上升15%，升幅比豪宅為大，反映已有炒家或投資者將目標從豪宅轉投中小型住宅，令一般市民置業更加困難。據該行數據顯示，今年9月份港島藍籌屋苑太古城的樓價較年初累計上升16.7%，而整體一般住宅同期樓價漲幅更達23.7%；至於豪宅方面，今年首九個月的累計升幅只為4.2%。

【文匯報】指，長策會明夏交報告，地產界料樓價續升。長遠房屋策略督導委員會（長策會）昨天召開首次會議，預計明年中完成報告，將就公私營房屋需求作出預測。部分委員指出，樓市情況並不健康，期望部分研究結果可先行提出，並認為須就長遠房屋需求預測設指標，惟不須設硬指標。恒地（012）主席李兆基則認為政策遠水難救近火，預料樓價未來兩至三年再升10%至20%。

【成報】稱，朗屏北站獲8標書。市場看好新界未來潛力，限呎限量條款無礙一眾發展商拿地的意欲，港鐵朗屏北站項目，即元朗市地段第513號地皮昨日截標，港鐵發言人表示，至少有8家發展商入標。各發展商代表均表示，土地限制已在地價上反映，該專案配套良好，具發展潛力。

【爽報】報道，蟹貨盤鬆綁，首都賺到笑。樓價瘋狂，連樓蟹重災區也大翻身。與堆填區為鄰的將軍澳日出康城1期首都，有兩房戶癲賣450萬元，兩年炒貴過百萬元，呎價6598元，更刷首都兩房戶歷史新高。日出康城三個屋苑成交勁旺，買家追落後，9月至今錄過百宗買賣。

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