專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2012年9月25日
【東方日報】指,梁朝偉沽中環舖賺半億。多名城中演藝界名人買「磚頭」保值均能獲利。消息稱,「影帝」梁朝偉或有關人士以近8,000萬元,連約售出中環威靈頓街73號地舖及閣樓,約四年多大賺逾半億元,升值近1.8倍。

【明報】指,空置住宅地,市區僅佔1/5,曾俊華撐東北發展「市區地用得相當盡」。繼政務司長林鄭月娥為新界東北發展計劃護航,財政司長曾俊華昨日亦首度開腔「撐」新界發展,指出目前市區土地已用得相當盡,餘下可用的土地不多,故要開發新土地才可滿足市民需要。發展局的資料顯示,2100公頃可發展住宅用地(土地儲備)中,市區只佔約16%(約五分之一),即336.6公頃。

【星島日報】指,新世界奪旺角波鞋街項目。市區靚地難求,大財團選擇「大小通吃」,剛於本月中截標的市區重建局旺角洗衣街(俗稱「波鞋街」)限呎項目,由新世界力壓其餘十一個財團,奪得合作發展權,為該集團自二千年,與市建局合作發展尖沙嘴名鑄,至今近十多年以來,再度與市建局合作發展,有發展商估計中標價頗為進取,反映新世界吸納市區地皮心切。

【文匯報】指,千萬豪宅拍賣遇冷。在金管局出招陰霾,加上憂慮政府再推更嚴厲措施,買家觀望態度轉強。環亞拍賣行昨日舉行的拍賣成績未如理想,正式推出拍賣的19項物業最終只錄1項住宅和1項車位成交。另一場同日舉行的拍賣會上,多項過千萬元的豪宅在未到底價甚至無人出價下被收回。

【成報】稱,新界東北發展模式未有定案。房屋委員會規劃小組昨日討論新界東北發展的公私營房屋比例,運輸及房屋局局長張炳良出席聽取委員意見,委員均認為要研究密度地積比和公私營房屋的比例,其中蔡涯棉倡議公營房屋增至五成半;另外,財政司司長曾俊華指出,新界東北發展計劃的模式尚未有定案,強調有關規劃是為滿足港人的房屋需求,否認為政府對地產商讓步。

【爽報】報道,祥華邨月租$7800元。樓價高企不下,新界新盤又以「天價」開賣,一名新界北區上車客,索性放棄追價轉買為租。該北區租客剛以月租7800元承租粉嶺祥華邨公屋戶,呎租15元,刷下該公屋新高,媲美同區私樓牽晴間。

【蘋果日報】說,恒地放風,曉尚呎價逾萬。心急套現的恒地(012),馬鞍山迎海第一期還未售出逾半,便即啟動深水埗單幢樓的銷售,今日開始軟銷之餘,已吹風意向呎價逾1萬元。位於大埔道186至188號的曉尚,樓高約30層,有138伙,建築面積由370至900方呎。恒地剛跟代理透露,短期內發售,意向呎價逾1萬元。因項目屬舊契重建,毋須受樓花預售限制,代理已可為有興趣人士進行口頭預留。

【新報】稱,瓏門提價2%推26伙,迎海惜售加碼36伙,新盤孖寶加速賣樓。面對低息環境持續至2015年,發展商無畏政府按揭的新政策,推盤步伐更有加快跡象。屯門瓏門雖然銷情未如市場預期,但自月中降價推出三房單位後,銷售速度明顯加快。項目截至昨晚八時,加推26伙,平均呎價8,077元,較前一批提價約2%,但仍貴絕屯門。另外,同期對手馬鞍山落禾沙迎海則以平均呎價約9,820元推售36伙以「吊買家胃口」。

【信報】謂,騰皇居呎價3.94萬創中半山標準戶新高。土地註冊處資料顯示,中半山騰皇居2座高層A室以8000萬元成交,面積2030方呎,呎價3.94萬元,創中半山標準單位呎價新高,新買家為新科技(香港)有限公司,公司董事為蘇壯強。

【太陽日報】報道,白建時道屋地意向價7億。樓價長升長有,業主亦趁機將旗下貴重物業放盤,由老牌家族持有現放售佔地逾1.7萬方呎的渣甸山白建時道20號,參考同街道早前錄得每方呎樓面地價約7.1萬元計,料意向價約7億元,有望創區內洋房成交價新高。
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