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今日地產新聞摘要

2012年8月17日

【信報】謂，蔡涯棉倡置安心只賣不租。住宅樓價不斷向上，多個屋苑不斷創出新高價，令市場關注樓市是否過熱。房委會資助房屋小組成員蔡涯棉建議，政府應透過五項措施增加住宅供應，以及遏止樓市的炒風，包括縮短批預售樓花的時間和收緊按揭等，近月備受關注的置安心計劃，他建議首期應該「只賣不租」。

【太陽日報】指，天晉樓花搶高5%拍出。有業主為避免支付額外印花稅，以賣公司形式推出拍賣所持樓花單位，將軍澳天晉有單位昨透過公司轉讓形式拍賣，獲搶高約5%至838萬元沽出，呎價約9,129元。

【東方日報】報道，代理行搶人，出銀彈鬥挖角。樓市轉旺，不僅買家搶盤，最近地產代理公司更掀起搶人潮，為搶吸人手，紛紛不惜以獎金透過挖角或吸引前線員工回巢等，有中小型地產代理行為抗衡大行挖角戰，向轉介新人加盟的員工發放3,000元獎金，以及將持牌新人首三個月佣金的3.5%獎金作為鼓勵，另個別大行則以高達1萬元現金獎賞，給予轉介新人加盟的員工。

【星島日報】指，新盤回勇連錄大手掃貨。二手交投回勇，連帶新盤市場亦受惠，多個大盤連錄大手交投；其中嘉華等發展的香港仔深灣9號，獲投資者斥逾一億一千萬元，連購三個高層戶，呎價約二萬三千元。長實等將軍澳峻瀅，亦錄一客連購兩伙個案，項目將於今日取消即供優惠。此外，新世界等發展沙田溱岸8 號，昨單日就錄十五宗交投，發展商亦旋即加推兩伙應市。

【明報】指，內地客來港買樓急跌。內地經濟增長放緩，加上外圍不明朗經濟因素影響，令內地客來港買樓熱情減退。據中原提供數據顯示，樓價1200萬元以下的中小型一二手住宅市場內地個人買家比例，於半年間由高位回落，連跌2季後累跌4.3個百分點，至只有8.8%，金額比例更跌6.3個百分點，至10.8%。

【文匯報】稱，七地屋苑齊現破頂成交。市場氣氛轉旺，沙田、馬鞍山、將軍澳、粉嶺、葵芳、香港仔及天后等七地各個中小型屋苑呎價陸續創新高。與此同時，將軍澳居屋裕明苑A座高層戶以294萬元(已補地價)售出，呎價4,958元，創同類單位新高價；深水埗單幢樓「喜居」錄得呎價6,113元成交，單位價格逾300萬元。

【新報】指，梅艷芳遺產拍賣，未到價收回。梅艷芳位於跑馬地毓秀大廈頂層單位連車位的遺產日前承遺產託管人之命，透過拍賣行推出市場，開價780萬元，每口價50萬元，反應良好。可惜，叫價及 1,040萬元後未再有承接，最終經九口價後物業未到底價被收回。有關物業位於跑馬地毓秀街20號毓秀大廈頂層C室連約440方呎天台，面積700方呎，2房間隔。

【成報】稱，房屋供應緊張，政府新界覓地，新發展區佔農地22公頃。本港房屋供應緊張，政府四出覓地建住宅，更計劃在新界東北區大興土木，不過有團體擔心可能會犧牲部分農地，有環保團體估計，新發展區可能會失去98公頃，其中坪輋及打鼓嶺的農地損失更多，佔去32%。不過，規劃署回應，落實新發展區計劃只有22公頃農地受影響。

【蘋果日報】說，壹號雲頂複式蝕逾40萬轉手。樓價不斷向上衝之際，部份豪宅業主趁高位沽貨。大圍壹號雲頂2期雲頂峰，市場則錄一宗複式戶以1818萬元沽出，明賺實蝕，連同使費料蝕逾40萬元。消息指，剛易手的雲頂峰複式，面積1617方呎，獲買家1818萬元承接，呎價1.12萬元。原業主於09年6月透過公司名義以1774.8萬元買入，雖然賬面賺43.2萬元，但扣除佣金、釐印費等開支，料蝕逾40萬元。

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