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今日地產新聞摘要

2012年8月15日

【蘋果日報】說，澳門沒收地皮，華置勢提上訴。華人置業樓盤「御海．南灣」所在的澳門偉龍馬路五幅土地，因涉及澳門前運輸工務司司長歐文龍貪污案，昨日遭澳門政府通知要收回地皮，樓盤買家料獲退回定金，但預計華置或因此虧蝕逾百億元。集團可於15日內提出上訴。

【星島日報】指，太古城單日狂錄13成交。樓市交投戰綫進一步蔓延，更熱燒至港島區大型屋苑，鰂魚涌太古城昨單日狂錄十三宗成交，創下九七後最多成交紀錄。當中更不乏創下同類單位呎價新高，令屋苑價量兼備；有買家甚至連租約的放盤亦不放過，在不睇樓下就入市，實行與用家鬥快搶盤。

【明報】指，新政府滿月，屋苑估價最高8％。新政府上任前夕二手交投死寂，換屆1個多月後，二手市場再度活躍，十大屋苑亦屢錄破頂成交，銀行估價亦因應市況急升，其中東涌映灣園及將軍澳新都城等，換屆後銀行估價1個多月以來急升8%。

【信報】謂，買家追價斥452萬購入，康山呎價8676創全港居屋新高。居屋樓價升幅驚人，造價連番破頂，鰂魚涌康山花園一個中層兩房單位，即使在業主反價下，仍獲買家追價以452萬元接貨，呎價8676元，不足3個月再把紀錄推高近4%，成交呎價比同區私樓、甚至市場上新盤更昂貴。

【東方日報】報道，石屎剝落傷人，賠償數以百萬。英明苑外牆甩漏處處為住戶帶來危機，有測量師指，紙皮石被長年累月日曬雨淋下，牆身或已被水分滲入，令紙皮石與結構牆分離，如遇大風有機會大片脫落擊傷途人，外牆防護欄的石屎剝落嚴重，疑與建造時英泥厚度不足有關，難以單靠鐵線綑綁繫穩，隨時有可能墮街傷人。法律界人士警告，若外牆構件剝落擊傷途人，業主需負上法律負責，隨時要面對數以百萬元計的索償。

【太陽日報】指，新盤內資縮。上季本港二手私宅買賣，內地個人買家佔比例約7.8%，按季升約0.4個百分點，反觀佔一手比例則跌約6.2個百分點至25.1%。上季整體內地買家比例按季跌咗1.1個百分點至9.7%，係二○一一年首季以來首次失守「雙位數」，創近五季新低。

【文匯報】稱，昇御門傳獲1.6億大手預留。樓市氣氛向好，發展商齊加推單位吸客。由信德集團、新鴻基地產、新世界及廖創興企業合作的紅磡昇御門昨日以原價推出第1及2座的5伙中高層戶價單，平均呎價16,042元，並註明此5個單位須一同銷售，總值1.591億元。市場估計，此5伙或已獲大手預留。

【新報】指，九龍貿易中心5層7.5億沽。商廈市況持續暢旺，就連廠區寫字樓同樣備受追捧。最近由新地積極拆售的葵涌九龍貿易中心，繼早前獲廣東省政協委員王庭聰斥資逾1.9億元高價購入一個全層樓面後，近日項目再獲買家以逾7.5億元購入5層，平均呎價6,087元。

【成報】稱，一太：中環寫字樓租金未止跌。中環超甲級寫字樓（AAA）相繼有租客搬遷，租金受壓，第一太平大衛斯估計中環寫字樓下半年租金跌勢延至明年，下跌1成，令區內超甲廈及甲廈（AA）的租金收窄至10%之內，帶動甲廈租戶升級租用超甲廈，而內地企業會持續承租中環寫字樓，整體而言下半年則跌半成。

【爽報】稱，舊樓連環成交，叫價越推越高，筲箕灣300萬都冇盤。繼黃大仙的高齡單幢樓被瘋搶後，有代理指，下個舊樓尋寶樂園，輪到一共有243幢舊樓的筲箕灣區，不過，不過，由於該區的交通較黃大仙區更便利，入場費已越推越高，300萬元上車盤料難再現。

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