專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2012年8月15日
【蘋果日報】說,澳門沒收地皮,華置勢提上訴。華人置業樓盤「御海.南灣」所在的澳門偉龍馬路五幅土地,因涉及澳門前運輸工務司司長歐文龍貪污案,昨日遭澳門政府通知要收回地皮,樓盤買家料獲退回定金,但預計華置或因此虧蝕逾百億元。集團可於15日內提出上訴。

【星島日報】指,太古城單日狂錄13成交。樓市交投戰綫進一步蔓延,更熱燒至港島區大型屋苑,鰂魚涌太古城昨單日狂錄十三宗成交,創下九七後最多成交紀錄。當中更不乏創下同類單位呎價新高,令屋苑價量兼備;有買家甚至連租約的放盤亦不放過,在不睇樓下就入市,實行與用家鬥快搶盤。

【明報】指,新政府滿月,屋苑估價最高8%。新政府上任前夕二手交投死寂,換屆1個多月後,二手市場再度活躍,十大屋苑亦屢錄破頂成交,銀行估價亦因應市況急升,其中東涌映灣園及將軍澳新都城等,換屆後銀行估價1個多月以來急升8%。

【信報】謂,買家追價斥452萬購入,康山呎價8676創全港居屋新高。居屋樓價升幅驚人,造價連番破頂,鰂魚涌康山花園一個中層兩房單位,即使在業主反價下,仍獲買家追價以452萬元接貨,呎價8676元,不足3個月再把紀錄推高近4%,成交呎價比同區私樓、甚至市場上新盤更昂貴。

【東方日報】報道,石屎剝落傷人,賠償數以百萬。英明苑外牆甩漏處處為住戶帶來危機,有測量師指,紙皮石被長年累月日曬雨淋下,牆身或已被水分滲入,令紙皮石與結構牆分離,如遇大風有機會大片脫落擊傷途人,外牆防護欄的石屎剝落嚴重,疑與建造時英泥厚度不足有關,難以單靠鐵線綑綁繫穩,隨時有可能墮街傷人。法律界人士警告,若外牆構件剝落擊傷途人,業主需負上法律負責,隨時要面對數以百萬元計的索償。

【太陽日報】指,新盤內資縮。上季本港二手私宅買賣,內地個人買家佔比例約7.8%,按季升約0.4個百分點,反觀佔一手比例則跌約6.2個百分點至25.1%。上季整體內地買家比例按季跌咗1.1個百分點至9.7%,係二○一一年首季以來首次失守「雙位數」,創近五季新低。

【文匯報】稱,昇御門傳獲1.6億大手預留。樓市氣氛向好,發展商齊加推單位吸客。由信德集團、新鴻基地產、新世界及廖創興企業合作的紅磡昇御門昨日以原價推出第1及2座的5伙中高層戶價單,平均呎價16,042元,並註明此5個單位須一同銷售,總值1.591億元。市場估計,此5伙或已獲大手預留。

【新報】指,九龍貿易中心5層7.5億沽。商廈市況持續暢旺,就連廠區寫字樓同樣備受追捧。最近由新地積極拆售的葵涌九龍貿易中心,繼早前獲廣東省政協委員王庭聰斥資逾1.9億元高價購入一個全層樓面後,近日項目再獲買家以逾7.5億元購入5層,平均呎價6,087元。

【成報】稱,一太:中環寫字樓租金未止跌。中環超甲級寫字樓(AAA)相繼有租客搬遷,租金受壓,第一太平大衛斯估計中環寫字樓下半年租金跌勢延至明年,下跌1成,令區內超甲廈及甲廈(AA)的租金收窄至10%之內,帶動甲廈租戶升級租用超甲廈,而內地企業會持續承租中環寫字樓,整體而言下半年則跌半成。

【爽報】稱,舊樓連環成交,叫價越推越高,筲箕灣300萬都冇盤。繼黃大仙的高齡單幢樓被瘋搶後,有代理指,下個舊樓尋寶樂園,輪到一共有243幢舊樓的筲箕灣區,不過,不過,由於該區的交通較黃大仙區更便利,入場費已越推越高,300萬元上車盤料難再現。
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