專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2012年7月16日
【明報】指,無牌民宿借Apps熱租,海陸遍地開花,律師指出事難索賠。本報偵查發現,不少無牌民宿原來透過熱門手機Apps(應用程式)非法出租房間或單位,日租普遍只為持牌酒店的一半,甚至更低。記者使用其中一個最受歡迎的民宿App,輕易搜尋出700多個香港民宿,記者抽樣3個分別位於西環、銅鑼灣、深水埗的民宿「放蛇」,發現全都是非法經營,內裏有整個300方呎住宅出租,也有劏房、位、工廈甚至「船屋」民宿出租。

【星島日報】報道,銀行搶舊樓按揭與財務公司爭客。今年以來整體樓宇按揭業務量不多,在金管局的按息參考水平規範下,銀行亦難在按息方面繼續「鬥爛市」,因此只好將按揭業務走多元化路綫,除了一早將戰綫轉攻工商物業按揭外,近期有個別中小型銀行對於舊樓按揭亦相當進取,即使是等待收購或經營劏房的舊樓,提供按息竟可低至P減2.95厘,實際按息2.3厘,與雄霸這個市場的財務公司「爭食」。

【信報】說,新盤「7翻身」,半月售逾千伙。樓市常言道「五窮六絕七翻身」,經過5、6月淡靜期後,7月份開始轉趨活躍,各大發展商積極推盤並主導樓市,下半年雖僅過半月,單是3個新盤先後推售,銷售量已超過1000伙。過去兩天以將軍澳峻瀅為首的一手市場,合共錄得逾百宗成交;二手市場方面,交投雖未見大幅飆升,但亦逐步升溫。有學者表示,新政府上場後,對樓市未施新招,令早前積存的購買力釋放出來,以致近期新盤銷售成績理想。

【蘋果日報】說,傳華誼兄弟掃君珀3伙。隨着新盤貨源漸減,過去兩日假期一手市場僅錄得約95宗成交,較前周的170伙大減44%。長實的將軍澳峻瀅上周五起開售兩房戶,周末期間料售約50伙,佔整體一手成交逾52%;同系的中半山遠期樓花君珀,有傳獲內地娛樂集團華誼兄弟或有關人士洽購。

【東方日報】說,煜明苑綠表288萬破頂。新政府考慮放寬居屋轉售限制,令上車客湧入居屋市場,帶動多個居屋屋苑先後錄破頂價成交,市場新添破頂屋苑為將軍澳煜明苑,剛有一個單位以288萬元沽出,創屋苑綠表市場新高。另市場亦再錄新界區住宅呎價新高,天水圍嘉湖山莊有單位成交呎價突破五千元大關,創九七年後新高。

【成報】謂,新建築‧新地標CADOGAN豪宅新貴。九龍建業傾力打造之港島區新貴豪宅,CADOGAN,其美學建築設計為項目最大亮點,發展商特別以「新建築‧新地標」為主題,不惜工本由世界各地搜羅多款名貴雲石建築,所選用的天然石材重量接近1,000噸,勢必艷壓全城。

【爽報】指,買家加快入市,置業抗通脹,二手交投旺,按周升12%。中原地產十大屋苑周六及日共錄得36宗成交,較上周同期32宗再升12.5%,當中以新界區指標屋苑成交量尤為突出,天水圍嘉湖山莊錄10宗成交,沙田第一城則錄得7宗成交,買家入市步伐明顯加快。

【文匯報】說,峻瀅靠細單位「食糊」,二手買賣好轉,屋苑成交升12%。總計剛過去周六、日,本港新盤售出103伙,銷情較前周的126伙略減。市場對細單位有需求,將軍澳峻瀅期間約沽50伙,佔整體成交近半,而西半山曉譽亦沽出29伙。至於二手市場持續好轉,中原地產十大屋苑上周六、日共錄36宗成交,按周再升12.5%,當中新界區屋苑表現尤為突出。

【新報】說,樓市弱旺租盤,租金連升4月。外圍經濟未明,市場觀望氣氛濃厚,買轉租個案增加,刺激租金節節向上。據代理資料顯示,最新6月份私樓平均呎租價錄得21.46元,租金連升4個月,而上半年累積上升約6.8%。
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