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今日地產新聞摘要
2012年6月28日
【信報】指,規管一手銷售搶閘昨深夜恢復二讀。討論多年的一手樓立法,終於進入直路。原訂仍須審議多條草案方可審議的《一手住宅物業銷售條例草案》,惟得以提前審議,昨晚深夜正式在立法會恢復二讀。一手樓立法的討論在2010年第四季開始,當時政府以督導委員會形式進行為期一年的討論後,就一手樓未來的銷售方法作出多項建議,及後並以白紙草案形式進行討論,在3月起則在立法會法案委員會進行約20次會議。

【星島日報】報道,代理行齊擴分行增人手。下半年將有多個大盤接力登場,加上樓市成交錄得不俗升幅,四大代理亦紛紛增設分行。當中在港澳地區設有逾三百間分行的中原,有意在年底前增加至三百三十間,增幅約百分之八。而美聯則有意增加分行及人手分別一及兩成,料人手會增加至三千人;另外,港置及利嘉閣亦將擴充,料分別提升分行數目二十及十間,料涉及新增代理人數逾二百人。

【明報】指,梁迴避失實指控,認僭建玻璃棚,爭議木花棚要再查。昨日揭發候任特首梁振英購入山頂大宅時,僭建玻璃棚的前身木花棚並不存在,反映候任特首辦早前稱木花棚在「買入該物業時已經存在」的內容失實。梁振英被質疑說謊,他昨日以大宅10多年前購入為由避答追問,表示「這個我要回去再查一下」,他並邀得4名「專業認可人士」發表報告,力證5號屋停車位置底部的地庫非由他僭建,不過,4名專家並沒有點評其餘僭建物。

【東方日報】說,灣畔限呎地接14意向。政府一口氣推出多幅大型住宅地皮,分散發展商焦點,其中捲土重來的西鐵荃灣西站五區灣畔「限呎」商住項目,昨接獲14份發展意向書,較去年項目首度招收意向書時少3份,同時,個別測量師亦將項目估值由首次推出時的約100億元,降低逾10%至不足90億元,並料招標時會收到不逾5份入標。

【蘋果日報】說,沙中線穿地底,港景別墅再挑戰。中半山港景別墅因沙中線路段將穿越屋苑地底,居民反對施工,行政會議今年3月聲稱考慮居民的反對後,決定維持依照原則動工,但未有解釋原因。港景別墅的物業經理認為,行會的決定有違《基本法》賦予保障私人物業權益的權利,遂提出司法覆核要求推翻不解釋原因的決定。

【成報】謂,油麻地地舖連閣樓6180萬放售。油尖旺舖受惠自由行帶動,舖位身價水漲船高。油麻地咸美頓街16號地下及18號地下連閣樓,物業可獨立或一併放售,意向價由2,880萬元起,整個項目市值約6,180萬元。

【文匯報】說,峻瀅頂層突抽起,提價10%。以平價搶客,火速收逾1,500票的將軍澳峻瀅首批584伙3房戶於明晚推售前夕,發展商長實昨突然決定抽起已公布價單的6伙第1至3座頂層連空中花園特色戶,即時加價10%,即供呎價由6,236元調升至6,860元。

【新報】說,將中神話不再 SSD盤1年蝕50萬。樓市前景未明,有業主為求盡快套現,不惜以減價甚至蝕讓沽。消息指,將軍澳中心一個高層3房單位剛585萬元易手,原業主於去年3月以600萬元入市,持貨一年帳面虧損約15萬元,計及額外印花稅(SSD)及其他雜支,實際蝕約50萬元。

【爽報】表示,十大屋苑半年成交急升52%,海怡交投飆逾倍最威。最近兩個月,儘管本港二手樓市「膠着」多過「交投」,但原來埋單計一計,上半年十大籃籌屋苑交投升幅也不俗,近期頻頻捧蛋的鴨脷洲海怡半島,原來更是大嬴家,成交宗數較去年下半年勁升逾倍,若以成交宗數計,則以天水圍嘉湖山莊最威。
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