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今日地產新聞摘要

2012年6月20日

【星島日報】報道，麗港城驚現天價每呎1.37萬成交。財爺近日連番發表樓市警告論，加上新政府換屆在即，二手市場交投量則持續低迷，但樓價高企卻未有回落象，在僅有的成交個案中，更接連錄得屋苑新高價成交，其中觀塘麗港城更錄得歷史驚天價成交，一頂層單位以每方呎一萬三千七百元易手，業界指是次成交呎價遠超九七年高位約五成，更形容該價位為「瘋價」，消息令區內二手市場為之騷動。

【信報】指，新界東北建五萬住宅，收地料需400億。政府銳意增加房屋供應，新發展區成為首選。政府計劃拓展新界東北三區作房屋和特殊工業等多項用途，並透過調高地積比率等方式增建8000伙，令可建單位增至5.38萬伙。政府並決定不使用公私營合作等方式，沿用傳統的新市鎮拓展模式，預料首批單位10年後入伙，為收回區內逾260公頃私人土地，料須斥資400億元。

【爽報】表示，荃灣灣畔地王重推。在今年初流標收場的西鐵荃灣西站灣畔百億地王項目，將會於今日重新推出，並旋即於下周三截收意向書，另港鐵大圍站上蓋項目於本周五亦截標，兩地合共可提供5284個住宅單位。

【明報】指，星基金2.5億沽赤柱南埼。豪宅承接力強勁，就連放售接近一年，多次減價兼加佣金，由新加坡基金持有的赤柱舂磡角環角路洋房項目南埼亦終於「開齋」。代理消息指出，該項目一幢單號屋新近以約2.5億元售出，面積約4578方呎，另連3129方呎室外面積，呎價約5.46萬元。

【東方日報】說，消費轉弱，舖租或見頂。國際品牌銀彈搶租一線地舖，刺激租金飆升，不過，經濟學家關焯照認為，內地經濟增長放緩料令內地客來港消費的意欲下降，零售市況勢轉弱，預期下半年本港舖租有機會見頂。另一方面，戴德梁行認為，目前商舖租金偏高，故將今年全年租金升幅收窄至只10%至15%。

【蘋果日報】說，無敵海景，九龍半山或起豪華居屋。東九龍安達臣道石礦場用地除了發展公屋和私樓，政府計劃將部份土地興建新居屋，料可提供約1,730個單位，平均面積逾500呎。有地產界人士指，擬建新居屋用地位處九龍半山，地埋位置極佳，高層戶料可坐擁維港無敵海景。

【文匯報】說，美聯看好東九商廈呎租。市場資金持續流入工商舖，加上低息環境延續，東九龍發展前景吸引，美聯工商舖預期，區內甲級商廈可望維持強勁步伐，估計全年將有25%增長。租賃市場方面，商廈追落後氣氛仍會濃厚，租金升勢與高位尚有明顯差幅存在，未來新供應亦未必能夠滿足市場所需，盤源緊絀情況下，呎租可望繼續造好，預期全年商業區可望有超逾20%以上升幅。

【新報】說，書院道8號平台戶六千三百萬售。雖然近期樓市態度氣氛持續，惟優質豪宅仍有價有市。土地註冊處資料顯示，興勝創建(0896)旗下九龍塘書院道8號EIGHT COLLEGE一個2樓平台戶，面積2,420方呎，早前以6,300萬元售出，呎價2.6萬元，為樓盤迄今呎價最高的單位。

【成報】謂，夾屋呎價升穿7000元創新高。樓價在高位徘徊不下，二手夾屋亦跟隨大巿上揚，呎價屢創新高。本月份夾屋呎價升穿7,000元，創歷史新高，更首度有600萬元以上的登記個案，反映夾屋與巿區私樓看齊。

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