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今日地產新聞摘要

2012年6月13日

【東方日報】說，釋放新界土地，加快建公屋。候任特首梁振英指出，香港人均生產總值排名全球頭二十位之內，但有一半私樓住戶的居住面積少於四百九十平方呎，「完全唔匹配」，影響香港吸引人才。他強調香港並非缺乏土地，上任會從速檢討港人的住屋需求，希望可改善市民的居住環境，方向包括提高地積比率及釋放更多新界土地，但同時要平衡市民對屏風樓、填海及保育方面的訴求，取得全民共識。

【明報】指，御海．南灣港買家，曾俊華「愛莫能助」。澳門終審法院早前裁定，前運輸工務司歐文龍收取2000萬元並向華人置業批出5幅地皮罪名成立。澳門運輸工務司長辦公室昨表示，經深入研究終審法院判辭後，已經「正式啟動處理程序」，並會根據過往處理涉歐文龍案土地批給的經驗「依法跟進」，不排除宣布5幅土地的批給轉讓無效，啟動收回土地。

【信報】指，東涌劃280公頃研填海建房，相等16個維園，2個月諮詢期展開。港珠澳大橋、機楊第三條跑道以及多項相關的基建項目先後上馬，令大嶼山北部尤其東涌一帶成為焦點。政府新近啟動東涌新市鎮擴展研究的首階段公眾參與，進行為期2個月的諮詢活動，重點包括東涌北和西南部約280公頃用地，擬發展市鎮擴展和康樂等用途，面積相等16個維園，項目或涉及填海。

【星島日報】報道，兩焦點盤變陣提速爭客。新盤焦點仍集中於兩個新界區大盤，新世界等沙田溱岸8號，今開售加推的三百十一九伙，並主打兩房細單位，市場消息指，項目已收逾三百票，發展商亦分途出擊，昨日限量加推兩伙大單位，呎價逾一萬元。同時，信和等發展的大埔白石角玥．天賦海灣，大手洽購漸增，有豪客正洽購四伙，涉資八千七百萬元，亦有買家斥約三千八百萬元連購兩伙。

【蘋果日報】說，東亞遭炒家剃眼眉，出租物業「沽早咗」，少賺2000萬。樓價處於高位，東亞銀行趁機放售收租多時的灣仔東亞銀行港灣中心商廈單位。其中，東亞在今年2月底以約1億元售出19樓全層，豈料單位剛以約1.2億元易手，投資者賺近2000萬元，明剃東亞眼眉。

【爽報】表示，市況動盪，輸少當嬴，瓏璽買家寧蝕唔上會。有上會在即的新盤業主，為免蝕得更慘，選擇「輸少當嬴」離場。消息指，一名內地買家，去年7月以1458.97萬元向新地購入瓏璽3座高層C室單位，呎價約12798元，最近擬以轉讓公司股份形式以1460萬元將單位放盤，若成事，連首次釐印及代理佣金，蝕約70萬元。

【文匯報】說，新盤特色戶交鋒，喜雅景怡峯或周內推，溋玥相連戶3800萬沽。市場對大單位及特色戶仍有需求下，各大新盤紛推出特色單位應市。信和置業營業部總經理田兆源表示，大埔溋玥．天賦海灣昨日沽出5伙，其中3伙為逾2,000方呎的瓏大宅，有買家斥資3,800萬元購入第2座高層A及B相連單位，預期將有更多買家購入多伙單位。

【新報】說，屯門村屋成新寵。雖然5月份股市表現跌宕起伏，但似乎並未影響新界鄉村屋宇的二手成交，5月全月合共成交305宗，成交金額達7.41億元，按月依次微跌0.3%及4.4%，不過仍然能維持在300宗以上水平，代理稱此數據反應村屋市道平穩。

【成報】謂，葵涌都會坊高層單位連租約放售。葵涌葵喜街38號都會坊，其高層單位向開揚泳池景，建築面積約6,368平方呎，剛由一間貿易公司以每月80,000元全包承租，平均呎租約12.5元，租約為期3年。而業主隨即在市場以每平方呎3,200元連租約放售，意向價約2,037萬元，租金回報達4.71%。

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