專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2012年5月28日
【東方日報】說,四叔4招振經濟。特區政府新班子即將登場,恒地集團主席李兆基首次對未來特首梁振英作出評論,直言「香港會生金蛋,梁振英想做得差都幾難」,更就振經濟紓解民困政策作出四大革命性建議:包括「有錢佬畀多啲稅」,「政府放棄農地補地價」,「金管局敲定樓按定息三厘」,以及「協助年輕人置業供樓令財富增值」,更揚言恒地可以唔賺錢協助起「政府樓」!

【星島日報】報道,財爺警告樓市面對「冰與火」。昨早啟程前往北京出席京交會活動的財政司司長曾俊華,臨離開香港前不忘就樓價高企發出預警。他指今年四月的整體樓價相比九七年高峰時更高出十三個百分點,三月時的成交宗數更是一○年十一月來最高。香港樓市在環球經濟疲弱、外圍不穩定因素累積到危險水平,與低利率和流動資金充裕的夾縫間,極可能「大上大落」。他呼籲巿民置業要量力而為,又表明金管局若有需要,會在不影響首次置業市民的前提下,收緊按揭成數。

【蘋果日報】說,11家上市公司驚青,個半月套75億,樓市狼來了,港企速掟物業。梁振英當選特首剛滿兩個月,未有一個發展商站出來唱淡樓市,樓市更節節上升,期內造就最少11家上市公司出售資產套現,涉資約75億元,公司的理據多是見到「出貨」良機,市場人士卻認為,「出貨」潛台詞是後市跌多升少,恐怕「蘇州過後無艇搭」。

【信報】指,港島地皮缺供應樓價料跑贏大市。政府近年力拓新土地供應,並積極推出多幅土地招標,但主要集中在數個新界區域,並以將軍澳和沙田為重點;至於樓價升勢驚人的港島區,勾地表只有3幅住宅用地尚未推出。業界預計,港島區供應缺,樓價表現將續跑贏大市。

【成報】說,麥格里看好租賃市場。本港樓價期已升穿97年高位,再次引發投資者對樓市泡沫即將爆破的疑慮。不過大行對本港樓市前景仍感到樂觀。麥格里於日前發表報告,指出基於該行上調2013至2015年間,本港寫字樓及零售物業租金估值下,上調本港地產股的每股盈利預測及相關股份的每股資產淨值。

【文匯報】說,業界贊成白表進入二手居屋市場。特區政府推出多個措施穩定樓價,但許多有意置業的市民仍無力負擔高昂樓價。房委會委員、地產業界人士蔡涯棉在香港電台節目《城市論壇》上建議,新特區政府應在未來2年先抽出一些白表申請人,容許在二手居屋市場置業,又指短期內不適宜有太多猛烈措施,長遠仍應確保房屋供應足夠,來解決房屋問題。他也認同,特區政府應研究推出首期貸款的計劃。
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