專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2012年5月11日
【星島日報】報道,太地料港樓價趨向平穩。本港未來樓市的走勢,社會各界觀點不一,而太古地產預期本港樓價在未來2至3年,會踏入穩定期,該公司行政總裁郭鵬昨日指出,近期住宅交投量下跌,反映政府近年推出的措施已見成效;而增推住宅土地供應,在供求平衡下,料樓價會平穩。該公司主席白紀圖更指「香港是太古的家」,表明在香港投資會繼續,更不會減少。

【信報】指,瑞銀料港樓價今年僅跌5%。近期本港屢有樓盤創新高價成交,唱淡樓市的言論漸漸止息,瑞銀中國及香港地產研究部主管李智穎及其隊伍認為,今年樓價只會有5%跌幅,而商用物業的租金預測更趨樂觀。

【蘋果日報】說,財困業主最終斬纜,亞洲最貴豪宅賤賣,倚巒喪劈6200萬。本港山頂大屋罕見出現大賤賣。「亞洲第一豪宅」山頂倚巒,一幢雙號屋業主,疑因欠債等財務問題困擾,瘋狂將大屋向財務公司借貸達七次,最終洋房竟以1.68億元平價沽出,呎價僅5萬元,低市價達16%,較原開價2.3億元,累積劈價6200萬元,與對岸尖沙嘴凱旋門「大宅門」二手呎價5萬元看齊。

【東方日報】說,浪澄灣逾700萬進場。二手樓市大鬧盤荒,市場焦點續集中一手新盤,代理透露,恒隆地產以閃電姿態重推的奧運站浪澄灣,昨已委託代理銷售及更新樓書內容,明起開放第8座現樓單位與展開收票,下周隨即開售,向市景、向海戶意向呎價料約1萬及1.1萬元,貼近屋苑二手價,入場費料700餘萬元。另新地屯門瓏門料日內獲批預售及下周開放示範單位。

【成報】說,大圍站上蓋今截意向。大圍站上蓋項目今日截收意向,市場相信反應理想,但港鐵指出總投資額高達290億元,料吸引大型發展商參與遞交發展意向書為主,測量界估值從109億起至135億元,除了長實、恆地外,昨日新地執行董事雷霆已表明會獨資競逐此項目。

【文匯報】說,東九效應,海濱道工廈破頂。工廈投資前景理想,刺激成交活躍,尤其位處面貌急速變天的東九龍地區。觀塘海濱道國際工業大廈新近錄得今年首宗買賣成交,高層全層逾萬呎海景戶,獲投資者以4,500萬元承接,呎價3,000元,創該廈呎價新高紀錄。另一方面,會德豐地產計劃下一步發展旗下海濱道甲級寫字樓項目,涉及樓面面積逾91萬方呎。
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