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今日地產新聞摘要

2012年4月20日

【東方日報】說，代理估全年樓價升一成。本年至今住宅樓市表現不俗，有物業代理行預期，即使新特首上場，相信亦不會「推冧」樓市，並料全年樓價將有一成以內升幅；另外，一份代理統計數字顯示，上月二手私人住宅轉售獲利宗數比例升至96.2%，較二月份再升1.6個百分點，已連續第二個月錄得上升，並創十個月新高。

【星島日報】報道，美聯兵變後再錄人事「餘震」。美聯今年二月中鬧兵變後，該龍頭代理行仍有中高層人事餘震。該集團執行董事陳坤興證實，最近旗下盈利能力強勁之跑馬地區，錄得約十餘人被其他代理行撬走，但陳氏強調這處人手流失只是行業特性。

【蘋果日報】說，新世界指冇人可壓樓市。梁振英上任特首後或出重手打壓樓市，影響地產商日後利益，成為近日樓市熱話。新世界發展執行董事兼聯席總經理陳觀展稱「冇人可以打壓樓市」，相信新政府會維持樓市平穩健康發展。陳觀展相信，新政府會根據過往經驗和教訓，以及社會各界訴求，作出適當政策調節平衡，對整體樓市一定向好。對於有人擔心梁振英上台後就會向大地產商開刀，日後他們再無「大茶飯」食，陳觀展稱，相信新政府上場一定會支持地產業、支持樓市健康平穩發展。

【新報】說，鄭汝樺籲勿迷信樓價只向上。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，市民不應迷信樓價只上升而不下跌，盲目跟風，必須要留意一旦經濟逆轉出現的下行風險。政府未來會繼續穩定地供應土地，確保推出的土地，有足夠房屋供應。她指根據發展局的數字，透過賣地、鐵路項目，市建局或土地契約等項目，下年度的土地供應，可提供30,000個住宅單位。

【信報】指，赤柱大街舖位全數摸售，張順宜月賺2000萬。舖位投資者持續活躍，民生物流張順宜上月購入的赤柱大街舖位已全數摸出，持貨不足一個月，賬面賺約2000萬元。張順宜上月以約6800萬元購入赤柱大街52至56街地下A、B舖，地下高層舖位及1樓C室，面積合共4570方呎。據悉，他剛以4300萬元摸出地下高層舖位及1樓C室，上述物業現租客為餐廳，月租15萬元，新買家獲4.2厘回報。

【文匯報】說，奧柏200伙今開售，料全數沽清。以貼市價推售的新盤再掀熱浪，信置與市建局合作的大角咀奧柏．御200伙今早開售，累收逾800張票，市場估計可全數沽清。至於新世界及港鐵合作於沙田車公廟站上蓋的住宅項目正式取名為「溱岸8號」，現正待批售樓紙，計劃上半年推售，呎價參考區內新盤，料介乎9,000至1.2萬元，估計全數981伙的市值近100億元。

【成報】說，紀雲峰累售54伙，套20億，加推4伙呎價2萬。市況轉旺，嘉里建設旗下跑馬地紀雲峰崔護重來，宣布加價1至2%推售項目C及D戶型，最新4伙定價介乎3,612萬至4,067萬元，並已開放近百萬元打造之示範單位；該盤迄今共售出54伙，套現金額逾20億元，平均呎價約2.2萬元。信和奧柏‧御峯亦已完成抽籤揀樓程序，蓄勢待發在今早11時正開售。

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