專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2012年4月10日
【星島日報】報道,投資者購「超筍凶宅」低市價逾40%。二手樓價高處未算高,令一批「另類物業」投資價值水漲船高,沙田第一城一個凶宅單位,剛獲資深投資者伍冠流以二百八十二萬元購入,呎價四千四百四十多元,較市值足足低近四成,亦是他近十一個月以來,再度入市凶宅單位,並直言「做足功課」才拍板,先找來銀行估價外,亦預算可穩收超過四厘回報。

【蘋果日報】說,Swatch搶貴九成,租彌敦道地舖。瑞士鐘錶品牌Swatch Group近年頻頻在自由行購物熱點高調搶租地舖,剛斥70萬元預租尖沙嘴彌敦道核心地舖,較舊租高出逾九成。消息透露,Swatch落實預租尖沙嘴彌敦道90至94C號華敦大廈地下F舖連一樓,地下及一樓各層的實用面積為620方呎,故合共1240方呎,月租為70萬元,呎租565元。

【信報】指,無懼財爺預警麗港城97後新高,十大屋苑長假成交按年增13%。樓市復熾,財政司司長曾俊華近日預警或會再出招,言論未見對樓市即時降溫,買家入市造價仍相當進取,多個大型屋苑錄得破頂成交,其中落後於97價的藍田麗港城,一個兩房海景戶呎價高達8283元,創97後新高;樓價急升,盤源缺乏,復活節長假期二手指標屋苑按年雖增12.7%,至62宗,惟與過去數年相比,仍有一定距離。

【文匯報】說,新樓拔地起,西區變身在即。西港島線雖然2014年才通車,但沿線舊樓早已成發展商「兵家必爭之地」。本報統計發現,單計過去兩年西區就批出35份圖則,涉及樓面315.67萬呎,估計提供逾5,261伙。業內人士指,鐵路通車效應下,接下來兩年西區重建將步入「收成期」,以今年為例,至少13個新盤已蓄勢待發,涉及單位達1,171伙。

【東方日報】說,富豪海灣洋房賣7280萬。豪宅承接力未因樓價反彈而放緩,市場料主要豪宅長假錄逾2億元成交。赤柱富豪海灣錄得近半個月第二宗成交,屋苑一幢雙號屋獲買家以7,280萬元承接。

【新報】說,外圍喘定,工商舖價量急彈。外圍經濟喘定,多間銀行積極爭取按揭業務,令工商舖物業市況經過去年第四季後終止跌回升,本年首季註冊價、量均按季分別急彈約52.4%及46.3%,至253.5億元及2,826宗。

【成報】說,無懼財爺放風出招,奧柏.御峯最快下周開售。樓市再度熾熱,財政司長曾俊華日前就高調撰文,呼籲市民審慎置業,更揚言有需要時會毫不猶疑「出招」遏抑。不過,發展商的推盤步伐暫時未有受到該言論影響,由信和與市建局合作發展的大角咀奧柏.御峯依照原定部署,會在本周稍後時間發出樓書和價單,最快下星期可開售首批50個以上單位。
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