專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2012年3月29日
【蘋果日報】說,工廈天台違規劏房,租金回報16厘,六年翻本。位於荃灣楊屋道137至143號永華工業大廈,樓齡超過40年,外表殘舊,內櫳亦欠缺保養,與一般散業權舊區工廈無異,但頂層及天台別有洞天,天台間了10多間住人劏房,走廊雜物滿佈,涉嫌違規。

【明報】報道,產業署拍賣大埔唐樓11伙,高開價五成易手。大埔區不設電梯的唐樓於亦受投資者追捧。產業署於昨日拍賣11間大埔唐樓頂層單位,獲多位投資者踴躍競投,最終錄得74口價,獲投資者以2330萬掃入,較開價高47%,呎價3270元,直逼區內二手居屋如新興花園呎價約4000元的水平。資深投資者、「凶宅大王」伍冠流亦有現身拍賣場,但他大嘆成交價過高,只好空手而回。

【星島日報】報道,財爺指樓市亢奮恐再現。立法會昨二讀辯論財政預算案,財政司司長曾俊華警告「樓市亢奮的情緒可能會再度出現」,政府會繼續採用行之有效的措施,並適當地調節措施的力度。會上九項有關削減行政長官曾蔭權等官員薪酬的修訂全部被否決,財經事務及庫務局局長陳家強表示,理解議員對政府工作表現或有不同意見,但應透過其他途徑反映。

【東方日報】說,大鴻輝擬掃舖,值逾10億。鑑於一線零售地舖租值拾級而上,近年積極從事物業發展的大鴻輝興業亦為之動容,睇好舖位升值潛力,日前透過公司買賣形式,向「舖王」鄧成波洽購旺角星際城市一籃子舖位,以及另一批商場物業,市場估計,該批物業市值超過10億元。

【信報】指,恒地南生圍發展再提環評,擬增橋連接工業邨 。恒地與前賭王傅老榕家族等合作發展的南生圍大型低密度住宅計劃,再度向環保署提交項目簡介,讓公眾在未來兩周就項目提交意見。項目維持把甩洲和濕地進行保育的計劃,並建議在南生圍西南面興建一條道路橋,連接南生圍與元朗工業邨一帶。

【文匯報】說,嘉里貨倉料獲批建豪宅。嘉里旗下九龍灣危險品貨倉早前向城規會申請興建住宅,雖然位處「商業(2)」地帶內,但規劃署未反對申請,認為申請地盤附近的位置均已逐漸落成住宅或商廈,而且改作住宅發展後的地積比率由9.5倍減至5倍,體積減少而密度更低,有助視覺及空氣流通等,令申請通過城規會的機會大增。

【成報】說,研究新價單,加價成定局,極尚.盛世提價5%。長實旗下大圍極尚.盛世銷情理想,發展商繼早前取消送釐印費及傢俬套餐後,最新宣布本周內由4房單位開始逐步提價,加幅介乎3至5個百分點,另一方面為配合即將來臨的復活節檔期,因此亦有新優惠部署推出。
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