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今日地產新聞摘要
2012年3月9日
【東方日報】說,梁振英終極政綱仍主打房屋。樓價高企令普羅市民難圓「置業夢」,特首候選人梁振英的最終版競選政綱仍然主打房屋問題,建議適量增建公屋,又在保持樓價平穩的前提下,研究推出「港人港地」政策,在市場過熱時選擇部分符合中產住屋需要單位的政府土地,在售地條款規定部分單位只可售予香港居民,同時在私人樓宇供應充足時,考慮推出低息或免息貸款計劃,協助合資格中產家庭購買自住居所。梁振英強調,低息或免息貸款計劃非「托市」措施,最重要是相關計劃措施推出時不會令樓市「過熱」,令受助市民在置業時適得其反。

【明報】報道,嘉御山業主入稟,告中原地產誤導。有買家去年初透過中原地產,斥資4000萬元購入由嘉華國際集團發展的豪宅嘉御山3座頂層連天台單位,惟成交一年後,買家日前入稟高院,控告中原地產的兩名代理誤導,令他花多了255萬元購入單位,向兩人及中原地產索償。

【信報】指,蔡伯能1.5億,掃非核心舖位。舖位買賣交投熾熱,投資者頻入貨。當中資深投資者蔡伯能近期表現活躍,三日內分別購入佐敦、北角等非核心區舖位,涉資近1.5億元,市傳旺角通菜街170號地下A及B舖將以1.08億元摸出;投資者「物流張」持有的旺角富榮花園地舖,傳6388萬元洽至尾聲。

【蘋果日報】說,候低入貨,炒家說趁高出貨儲「子彈」。農曆年後,突然急速反彈,造價又迭見新高,未知是否迴光返照。有投資老手認為,今年樓市起落應不大,目前旺市可方便他們高位套現,以便儲「子彈」在下半年後期「吼位」入市買貨。投資者賴可茵指出,由於之前數月壓抑一批有實力的中高產人士的購買意欲,在新年過後,終爆發出來。他們都是有多餘資金,股市又未太理想,唯一出路便是買樓自用,因此,出現近期所謂的小陽春不足為奇。

【星島日報】報道,會德豐黃光耀:押注九龍東。近年加快收購土儲步伐的會德豐地產,單在近兩年系內就斥逾二百億元購地。該公司常務董事黃光耀表示,現時動工中項目,就涉達五百萬方呎樓面,並對九龍東「押重注」,購入觀塘商貿地、將軍澳住宅地,加上九龍貨倉重建、油塘東源街五號及油塘灣大型項目將相繼上馬,以打造協同效應。同時,亦會採「貨如輪轉」銷售策略,開拓傳統及精品式豪宅、工商項目三並行發展。

【成報】說,青衣樓盤成交當旺,灝景灣租客變業主。近期港股走勢似有回落,加上中央政府下調全年經濟增長目標,突然之間市場上充斥負面消息。不過本港樓市並無帶來大衝擊,除了發展商積極推出新盤外,買家亦把握機會入市。當中更有租客在業主不願續租下,把心一橫變身成業主。在買家信心仍處於強勢下,短期內本港樓市走勢難以逆轉。

【文匯報】說,西九住宅地多增1830呎。西九文化區管理局昨日向城規會呈交西九文化區發展圖,其中兩幅混合用途可建樓面作出修訂,所增加的樓面僅6,781呎及1,830呎。其中,後者1,830呎將作住宅用途,位於近海邊位置,屬於「其他指定用途(混合用途)4」內,該板塊修訂後的總樓面將增至87.9萬呎,當中住宅樓面不多於48.41萬呎。
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