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今日地產新聞摘要

2012年2月23日

【明報】報道，特首6500呎樓王曝光。曾自嘲在香港不敢買樓的特首曾蔭權，太太曾鮑笑薇已預租了深圳福田區一個約6500方呎的頂層複式單位，該區物業代理估計，該「樓王」市值4880萬港元（下同），月租高達9.76萬元。然而曾蔭權目前長俸約8萬元，有議員質疑特首退休後能否負擔。

【蘋果日報】說，羅家寶沽貨，中原董事承接，中環800呎舖一周升千萬。近年各大品牌搶租中環一線舖，也帶動區內二線舖獲熱捧，如一直在物業投資市場長袖善舞的資深投資者羅家寶，在僅約一周之內，快成功摩出中環威靈頓街一個800呎地舖，勁賺1000萬元，而接貨者是中原地產亞太區總裁黃偉雄。有附近街道舖位租客擔心，舖位賣價繼續炒高，及業主大幅加租下，隨時要「摺埋」生意。

【成報】說，黃建業重奪美聯江山。距離美聯物業傳出有中、高層職員前往美聯集團表達不滿不足一星期，該公司即出現高層人事變動。美聯於周二深夜發出公告，宣布該公司主席及執行董事黃建業，調任為該公司主席、董事總經理及執行董事。而原擔任副主席、董事總經理及執行董事的黃錦康，則調任為該公司副主席及執行董事。

【信報】指，淺水灣屯門地招標估值20億。政府去年年底宣布推出淺水灣道及屯門小欖住宅用地，最新公布兩地皮將安排在下月23日招標，4月27日截標。業界人士估計，兩幅用地估值共約20億元，惟有測量師則因應早前掃管笏地低價批出，決定調低估值預測40%，至每方呎樓面估值約3000元。

【新報】指，銅鑼灣舖70萬變1.42億。舖位市場屢錄大額舖位買賣。銅鑼灣勿地臣街一個地舖，早前以1.42億元易手，賣方早在1980年代以70萬元買入舖位，32年間舖位升值逾201倍，轉手勁賺1.41億元離場。新買家為海外註冊公司，有傳買賣涉及舊樓收購，而買入舖位的發展商以銅鑼灣大地主希慎呼聲最高。

【星島日報】報道，新盤限量加推輕微提價。樓市回暖，新盤銷情加快，發展商亦一鼓作氣，連環加推單位，並採輕微加價策略，以測試市場承接力。中海旗下粉嶺洋房盤歌賦嶺，在開售前加推，合共十八座大屋，呎價較首批提升約百分之一點四。

【東方日報】說，莎莎洽租萬九呎旗艦舖。本港零售核心區舖租急升，部分商戶轉而進駐內地豪客經常消費的非傳統零售區租舖。消息稱，莎莎或有關公司洽租佐敦九龍諾富特酒店地下部分及地庫，面積逾1.9萬方呎，將作為旗艦店，上址市值月租料約60萬元。

【文匯報】說，傳羅傑承2億留歌賦嶺10洋房。以低於市價30%推售的粉嶺歌賦嶺75幢洋房今日揀樓，市場消息指出，此批單位已大致上獲預留，今日下午分批簽約，消息指，基於入場費僅1,504萬元，有不少客戶購入2間屋作自住及投資用，昨日再預留10多間，至今已預留約100間；基於反應理想，發展商昨日加價1.4%加推18幢洋房，平均呎價8,526元，最快本周六推售。

【爽報】指，新地三寶上半年搶閘。乘近期樓市氣氛造好，新地即醞釀推盤大行動，單是上半年已有3個全新項目推售。打頭陣將是馬灣海珏，數日內派發樓書後，最快下周賣，入場費逾1200萬元。

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