專營 尖沙咀 / 中上環
甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2012年2月15日
【明報】報道,地基深鄰屋逾倍,專家疑有預謀,唐否認呈假圖則,議員促屋署徹查。翻查建築圖則發現,唐家7號大宅打樁約深達5米,比較唐家另一間屋約道5A只打約2米樁,明顯深得多,有測量師質疑,此舉是否為方便僭挖地庫而鋪路。大律師陸偉雄表示,倘若一名業主在獲發入伙紙後僭建,屋宇署一般會發清拆令,倘若業主願意糾正,一般不會檢控。不過,他指倘若是施工時已興建一個僭建地庫,則有可能觸犯使用虛假文件、串謀詐騙等刑事罪行。

【東方日報】說,曾蔭權包庇,蘇錦樑僭建未拆。發展局局長林鄭月娥嚴打新界村屋僭建,但曾承認有僭建的曾蔭權卻包庇高官僭建,除了今次捲入僭建醜聞的唐英年外,商務及經濟發展局局長蘇錦樑的寓所僭建,被踢爆半年後仍然未拆,蘇錦樑回應稱已發聲明回應事件,特首辦發言人僅以官方口徑回應,未有提及任何處分或譴責,再度印證當局親疏有別。

【蘋果日報】說,按揭劈息戰燒到H按。按揭市場經歷一輪「蝸牛式」拉鋸減息後,消息透露,為還擊主要對手滙豐銀行開出最優惠利率(P)為基礎的按息低至P減2.8厘,中銀香港率先將減息勢頭蔓延至拆息按揭(H按),劈息至最低H加1.8厘,減幅至少0.4厘,還有高達1%現金回贈。市場分析,銀行為抓緊樓市驟現的「小陽春」,加上資金成本回落給予減息空間,價格拉鋸戰或將更激烈。

【星島日報】報道,堪富利士道鋪9180萬摸售。市場消息指,資深投資者李耀華剛迅速「摸出」尖沙嘴堪富利士道十號地鋪,作價9180萬元,面積約1000方呎,呎價91800元。該鋪現時由洋服店承租,月租12萬元,租期至一三年六月,回報約一厘六。李耀華上月底夥拍另一投資者林清林,以7600萬元購入該鋪,不足半月成功「摸出」,轉手帳面賺價1580萬元,物業升值二成一。

【信報】指,西環Lexington Hill呎價11039最快周五售。近日整體樓市氣氛回暖,發展商加快推盤步伐,但定價仍未敢進取;會德豐地產西環卑路乍街新盤Lexington Hill公布首批30伙定價,平均呎價11039元,低同區二手最多近一成半,入場費773.9萬元,即供付款可減樓價7%,最快本周五開售。項目昨晚再連環加推21伙,包括3伙平台特色戶。

【新報】指,極尚.盛世推樓價12%回贈。新盤蜂擁推出,發展商積極推出優惠搶客。長實大圍「極尚.盛世」推出樓價回贈優惠,買家多付2%樓價,可獲贈最多相當於樓價12%,回贈分兩年攤還,以950萬元的3房單位為例,即供回贈金額逾110萬元。

【爽報】說,上季內地客買豪宅比例降。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年第四季豪宅市場已知內地個人買家佔宗數及金額的比例,按季分別跌5.7及4.5個百分點。

【文匯報】說,寫字樓租金,香港續稱冠。香港去年繼續成為全球寫字樓租務開支最昂貴的市場,北京和上海(靜安區)同樣高踞亞太區十大。物業顧問公司DTZ戴德梁行昨日預期,未來數年亞太區商業區的租務開支增長高於通脹。
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