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今日地產新聞摘要

2012年2月6日

【蘋果日報】說，代理分行求減租三成吊命。在農曆新年前傳出裁員的中型代理行置業18，旗下長沙灣宇晴軒分行將於下月底租約期到，集團主席張肇栓揚言，目前租金高昂「惡頂」，該分店新續租約冀能減租三成，否則難以繼續經營。而去年傳出全線結業的京士活地產，其位於宇晴軒的分行則「一劏為二」拆細出租。

【東方日報】說，銀行搶按轉吼工廈。新春過後銀行隨即掀起按揭市場戰幔，大行按息愈減愈低，消息透露中銀香港近期批出實際住宅按息低見2.25厘，全城最低之餘，更鮮有地為工廈按揭提供現金回贈。銀行界人士料，住宅市場的按息仍有四分之一厘下調空間。至於工廈現金回贈，一般認為作用不大，建議銀行應將現時僅佔樓價約五至六成的工業物業按揭成數放寬，才能真正有利推動工廈市場。

【明報】報道，十大屋苑42成交，11個月新高。環球股市勁升，政府最新一份財政預算案並無新的調控樓市措施，累積多月的購買力上周末終於爆發。中原統計十大屋苑成交，剛過去的周末日合共錄得42宗成交，較前周末的11宗勁升2.8倍，亦是過去創過去47周以來新高，其中以新界中小型物業交投最為活躍，沙田第一城及嘉湖山莊期內分別錄得13及9宗成交。

【信報】指，將軍澳未來10年供應不絕，發展商爭「插旗」。政府上周四公布新勾地表，將軍澳合共提供10幅地皮於下年度供試勾，當中4幅為新增土地，令區內頓成供應重災區；連同區內項目如日出康城、85A區等項目，政府仍有一幅地皮尚未放入勾地表，意味着未來10年將軍澳供應將源源不絕。測量師認為，由於該區已成未來供應焦點，料財團將續在將軍澳「插旗」，低價投地進駐。

【星島日報】報道，富貴長者屋住費數百萬。近年銳意拓展中產長者屋市場的房屋協會，計畫以全新品牌形象打造北角丹拿山和天水圍的「中產長者屋」項目，提供一條龍保健護理、家務助理、社交活動，以至秘書等服務。據了解，入住長者料須一筆過支付數百萬元的「租住權費」，另每月繳交的管理費、保健費則不多於一萬元。

【成報】指，樓巿不振，早日鬆綁，海栢花園97貨蝕74萬離場。踏入2012年後，本港樓市持續不振。部分二手業主為求早日鬆綁，縱使蝕讓亦在所不惜。近日市場上再現97年蝕讓貨。呎價低水的海栢花園中層二房單位，業主持97貨，近日沽出，帳面蝕讓74萬元。

【文匯報】說，一手成交34宗，昇御門佔半。新一份財政預算案未再推出打擊樓市措施，樓市氣氛持續向好，吸引早前對後市持「睇定D」的買家重新睇樓入市，過去兩日一手盤表現與前周相若，錄得約34宗成交，當中紅磡昇御門佔整體成交一半，以17宗成交稱冠。

【爽報】指，公屋交投遇冷鋒。二手私樓交投回暖，但二手公屋卻遇冷。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2012年1月份二手公屋買賣合約登記錄僅得18宗，總值2526.5萬元，較2011年12月的25宗及3062.6萬元，分別跌28%及17.5%。

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