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今日地產新聞摘要
2012年1月19日
【蘋果日報】說,勇代理逆市開舖創業。地產代理一雞死一雞鳴,逆市下照樣有人敢開舖創業。代理出身的許志森與兩至三名投資者合資逾100萬元,加盟世紀 21,主攻九龍城舖位市場,不驚100萬元揼落咸水海?許志森直言「預咗一定要守」。世紀21龍城地產董事許志森相信經濟循環,樓市有回暖的一天。至於為何選擇在淡市下出擊,他說逆市下才較容易請人,開舖成本亦相對較低。沙中線及郵輪碼頭效應,加上區內舊樓陸續重建,他甚為看好九龍城樓市前景。

【明報】報道,買樓被截糊,投資者控地產公司。物業投資者於2010年初獲地產公司推介,購入大角嘴必發道75號舊樓作投資,及後他同意以800萬元購入其中5層。惟當他簽好臨約欲交出訂金,並待業主簽署作實時,突被通知物業交易已被「截糊」。投資者日前入稟向地產公司索償,指物業市價現值1500萬元,興訟追討700萬元差價。

【星島日報】報道,The Hampton一億七易手。近期億元豪宅交投頻現,而資本策略系內跑馬地The Hampton,落實一宗特色戶成交,市場消息指,頂層A室一個花園大屋,以一億七千萬元成交,呎價二萬九千五百多元。據悉,大屋屬複式戶,面積五千七百五十方呎,附逾二千方呎空中花園及獨立私人泳池。

【信報】指,本港住宅樓按去年僅升8%。受到本地及外圍市場環境,及當局收緊樓按措施影響,去年本港住宅樓按貸款大幅減慢,全年增長8%,遠較2010年的15.3%升幅為低。金管局副總裁阮國恒未有透露會否放寬收緊樓按措施,但表示會不時作出檢討。他亦指出,包括內地客的非本地收入樓按申請人約佔本港新造樓按申請的4%。

【東方日報】說,銅鑼灣舊樓3年價飆倍半。內地個人遊帶動下,銅鑼灣一線街舖租金急升兩、三倍已屬「等閒」,帶動附近可作樓上舖用途的舊樓身價亦飛漲,與時代廣場僅一街之隔、位於波斯富街83號的波斯富大廈,樓齡雖逾五十年,但最近有一低層戶以1,600萬元登記售出,較○八年金融海嘯前成交價不足630萬元,三年多高出約1.5倍,升幅表現可觀。

【爽報】報道,2000萬月租進駐時代廣場。位於銅鑼灣時代廣場、開業18年的時代UA戲院,月底將被業主「踢走」結業,原址將以天價月租2000萬元,變身法國名牌LOUIS VUITTON (LV) 在港的第八間分店。

【新報】指,九龍樓價跑贏大市。過去一年樓市波動,樓價從高位回落接近6%。不過業界指,50個指標屋苑的最新平均呎價6,576元,按年仍錄得6.8%升幅,當中九龍20個指標屋苑樓價錄得8.8%升幅,表現跑贏大市。

【文匯報】說,春節清貨,發展商送錢送金。龍年將至,各大發展商趁新春推出優惠吸客,長實、恒基、信和及華懋旗下17個貨尾盤向買家大送現金利是及足金賀歲,涉及單位逾500伙。業界預期,內地放寬銀根有利資金流入香港,加上過去數個月已累積一定購買力,隨著年初不少市民獲加薪,龍年樓市開門可望「小陽春」。

【成報】指,去年套172億,龍年8新盤共推2500伙,恒地說今年主攻中低價單位。恒基地產去年住宅銷售達172億元,成績高於預期的100億元。來年主攻中小型單位,連同貨尾單位合共2,600伙,料可套現160億元。新盤中粉嶺翠林率先登場,落禾沙及元朗大棠項目相繼上場。
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